こんにちは！ 城戸産業の藤田です。

マイホーム購入をご検討の方は、たくさんの住宅販売会社をご覧になっていることと思います。

そんな中「価格」は、どこで家を建てるか？ を決定する大きな決め手のひとつですよね。

前編では、パッと見た価格が安くても、実は「標準装備を最低限にして、表面的に安く見せているだけの会社さんもありますよ」というお話をしました。

そして「価格」に含まれているものは、設備のグレードだけではありません。

■Q.一番「高い会社」「安い会社」はどれ？

ここで問題です。

とある駅の西口から徒歩10分の場所には、A社の分譲地が、そして東口から徒歩10分の場所にはB社の分譲地、北口から8徒歩分の場所にはC社の分譲地があるとします。

各社の最低価格は、下記の通りです。

A社：2,800万円（駅から徒歩10分）

B社：3,000万円（駅から徒歩10分）

C社：2,900万円（駅から徒歩8分）

一番安い会社、高い会社はそれぞれどこでしょうか？

答えは「これだけでは分からない！」です。

額面だけ見れば、一番安いのはA社で、高いのはB社ですよね。

しかし、同じ駅から徒歩10分だとしても、エリアによって土地の価格は変わります。

※土地の相場はこちらのサイトで調べることができます。

「土地価格相場.COM」http://www.tochi-d.com/

土地の形（細長い長方形や三角形など変形地、旗竿地など）によっても価格は変わりますし、風通し、採光、向き、角地かどうかなども価格に影響します。

買い物できる場所や学校、病院が近くにあるかも重要なポイントですね。

納得できる間取りが完成するまで、しっかりプランニングに対応してくれる設計士がいるかどうかは、家づくりの成否を分ける鍵と言っても過言ではありません。

満足できる間取りの家が完成しても、アフターサービスが不十分なら家の寿命は短くなるので、アフターサービスも重要です。

つまり、額面だけでは、その土地や家が高いかどうかを判断することは出来ないのです。

大切なのは、表示されているその価格に、何が含まれているのか？

そこを、ぜひしっかりチェックしてくださいね！

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。