住まいづくりのコラム「コミュニティ編」

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

住まいづくりのコラム、今回は、コミュニティーについてご紹介したいと思います。

illust4022
近年では、近所と関わる機会が少なくなり、コミュニティーに所属するという意識は薄くなってきたのではないでしょうか。コミュニティーの形成は、その家・地域で快適に長く暮らすためには非常に重要な要素といえます。それではみてみましょう。

まず、コミュニティーとは一体何を意味しているのでしょうか。コミュニティーとは端的にいうと同じ場所に住み、共同体としての意識を持つ人々の集団です。他にも地域社会といった表現が用いられることもあります。

新築で家を購入する際は、所属するコミュニティーを選ぶといった意識も必要になってくるのではないでしょうか。まず、地域のコミュニティはロケーションを元に形成されていきます。

tatemono_station
例をあげると最寄りの駅やその駅からどのくらいの距離があるのか。それによって、都市部に通勤する人が多いのかなどの特性が見えてくるでしょう。また、そのロケーションは学校から近いのかなど学校を中心としたコミュニティーも考えられます。

このようにロケーションによって似たような価値観や背景を持つ人が集まり、同じ場所で暮らすことでコミュニティーの形成・所属につながっていくのです。

それでは、なぜコミュニティーは重要なのでしょうか。コミュニティーは周囲の人々との絆を感じられる機会を得ることができるからではないでしょうか。例えば、あなたに子供がいて、小学校に近い地域に住んでいるとします。

silhouettes-1186990_960_720

コミュニティーに所属することで、子供の教育について相談できる友人が獲得できる・子供たちが一緒に遊べる友人ができるなどのメリットがあるでしょう。

また、地震などの災害が起こった場合、困った時はお互い様の精神で助け合うことができるかもしれません。このような観点から自分がどのようなコミュニティーに所属したいかを考え、家づくりに繋げていくことが大切なのです。

いかがでしたでしょうか。魅力的なコミュニティーに所属することで、快適に長くその地域で暮らすことができるでしょう。
次回は、家づくりにおける日当たりの大切さについてご紹介します。

住まいづくりコラム「家の間取り編」

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

住まいづくりのコラム、今回は、家の間取りについてお伝えしたいと思います。

img_plan2
家の間取りは、住む人が快適に生活をする上で必要な要素をなっています。そのため、間取りへの検討を怠ってしまうと住みづらい家になり、我慢を強いられることになるでしょう。それでは、みてみましょう。

家の間取りを考える上で、まず家を構成するパーツを考えてみると良いかもしれません。パーツとは、例えばキッチン・リビング・ダイニング・書斎などがあげられます。まず、家にどんなパーツが必要かを考え、組み立てることが間取りと言えるでしょう。それぞれのパーツがどこにあれば都合が良いのか考えを巡らしてみましょう。
さて、家の間取りを考える上で、忘れてはいけない概念が「家事・生活動線」です。その名の通り、家事・生活を営む上で通ることになる経路を指しています。これらの動線を可能な限り短くするための間取りを考える必要があるでしょう。

DSC09303
例えば、キッチンとダイニングとの距離は短くする必要があります。できた料理を食べる場所まで運ぶ作業は楽な方が良いですよね。他にも、家族とのコミュニケーションを活発にするために、リビングを通らないと個人の部屋にいけないように生活動線を巡らすなどが考えられるでしょうか。

このように、間取りを考える上で、動線への配慮が必要になります。

DSC08272
また、日当たり・風通しも検討する必要があるでしょう。日当たりは家族が明るく過ごせる家を実現するために重要な要素です。家に住む人が多くの時間を過ごすであろうリビングを南向きの間取りにすることで、リビングに明るい光を取り込むことができるでしょう。

他にも、集中して作業をするために書斎の間取りを北向きにすることで、安定した日当たりを実現できます。日当たりと同様に風当たりも快適な家のためには大切な要素です。家の中で、上下左右どのような風の通り道を作るかまたどうやって作るのかも、間取りを考える一環といえます。

いかがでしたでしょうか。間取りを考える上で、まず住む人が求める家のパーツ、そしてそれらをどう組み立てるかという視点が求められます。さらに、快適に過ごせる家のためには、日当たり・風通しなどの細かな要素にこだわってみましょう。次回、家族とのふれあいの大切さについてご紹介します!

【8/26~27の現地見学会】エンジェルコート俊徳町他、6か所で開催!

8/26(土)&27(日)は計5か所で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!

IMG_2993
エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆3、4および5号地コンセプト(モデル)ハウス建築中です!

IMG_1871
エンジェルコート俊徳町
東大阪市俊徳町4-4-33周辺
近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩6分
JRおおさか東線「JR俊徳道駅」徒歩6分
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分

IMG_0708
エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

IMG_2488
エンジェルコート六万寺町
東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分
☆1号地、2号地、5号地、12号地建築中です!

IMG_1501
エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!
%e3%82%a2%e3%83%83%e3%83%97%e7%94%a82
※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪の魅力~新石切~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
今回は、東大阪にある新石切駅(しんいしきりえき)の周辺情報を、お届けします!

まず、周辺の買い物施設についてです。新石切駅の周辺には、ライフの新石切店と、万代新石切店というスーパーがあります。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
特にライフは、商品が新鮮で品数が多いです。また24時まで空いているので、夜中に買い物ができるところが魅力です!ホームセンターコーナンや、上新電機も同じ建物内にあり、近くにはドンキホーテもあります。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
一方、万代新石切店新石切プラザの一画にあり、ユニクロ、眼鏡屋、本屋、マクドナルド、ドラッグストアー等が隣接しています。そのため、食材以外のものも一緒に買えるのが利点です!また、

医療機関に関しては、内科、小児科、婦人科を含む病院が12箇所以上あります。例えば、おおくぼ小児科医院では健康診断や予防接種などの実施だけでなく、アトピーや喘息などの疾患に対して診療と合せて予防についての相談もできます。このように病院がしっかりと揃っているため、お子様がおられるご家庭でも、安心です。

公共機関に関しては、東大阪西石切郵便局をはじめとした郵便局や、三井住友銀行、京都銀行の支店といった銀行があります。また水走(みずはい)公園や、吉原北公園があります。吉原北公園には、テニスコートもあるので、運動に最適です。

次に交通機関についてです。新石切駅は近畿日本鉄道(近鉄)けいはんな線の駅です。一駅隣の生駒駅まで行くことで、奈良線や生駒線に乗り換えることができます。
また、駅東側のエリアですと近鉄石切駅、額田駅も徒歩圏内になります。
さらに7駅離れた森ノ宮駅まで行き、環状線に乗り替えることで30分ほどで大阪駅まで行くことができます。

教育関連施設は、東大阪市立石切小学校をはじめとして、10箇所以上の小学校があります。すべて駅から徒歩圏内です。また駅周辺の中学校は、大東市立大東中学校と東大阪市立石切中学校があります。また塾も多いため、自宅に最適な距離からの通学が可能と言えます!ちなみに、石切中学校は東大阪トップクラスでレベルが高いです。

以上が、新石切駅の周辺情報です!ご参考になれば、幸いです。

本社駐車場が広がりました!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

IMG_3054[1]
さて、今まで建物下に高さの低い車用で4台、建物前に3台分の駐車スペースのあった弊社本社事務所ですが、

IMG_3063[1]
この度弊社隣地を弊社が取得しましたので、駐車スペースが4台分増えました\(^o^)/

昨日はその設置工事が行われました。

IMG_3019[1]

IMG_3030[1]IMG_3032[1]IMG_3036[1]IMG_3041[1]

いつも思うのですが、こういう看板を貼るときのシート、気泡が出ず、
ピッチリ貼っていただける職人さんの技術に脱帽です。

これまでの事務所前の屋根のない駐車場だと、車長のある車だと若干歩道にノーズがはみ出してしますこともありましたが、ここなら安心です☆
大きなお車でご来場されるお客様はぜひこちらの駐車スペースをご利用くださいませ(^^♪

 

東大阪にある近畿大学は早慶に続く日本3番目の私立大学!?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

近畿大学校舎
今回は、東大阪が誇る「近畿大学」についてご紹介したいと思います。突然ですが、皆さんは「早慶近」ってご存知ですか?実は、近畿大学は東京の慶應義塾大学や早稲田大学にも並ぶ優秀な大学なのです。それではみてみしょう。

近大キャンパス
まず、近畿大学の概略をみてみましょう。近畿大学のメインキャンパスは東大阪にあり、大半の学生は東大阪に通っています。その学生数は45万人で西日本では1位、全国でも4位の学生数のマンモス校として知られています。

近年、大学は広報活動に力を入れてきており、その成果もあり、志願者数は年々増加の一途を辿り、2014年には14万人を超える結果となりました。この数字は、近畿大学がその年一番受験生から人気の大学であったことを示し、関東圏以外では初めてのことだそうです。様々な受験方式を導入したこともその背景として考えられますが、やはり近大マグロなど近畿大学の名前が世に知れ渡ったことが大きく影響したのではないでしょうか。

早慶近
さて、本題の「早慶近」ですが、近畿大学の受験生人気が上がったのはわかったけど、早稲田や慶應と比べてそんなにいい大学なの?と思われた方もおられるかと思います。関西でも関関同立などの大学のくくりがある中で、「早慶近」はどんなくくりなのでしょうか。

みなさんは、世界大学ランキングという指標をご存知でしょうか。その名の通り、世界の大学を様々な指標で評価したランキングなのですが、この中で日本の私立大学上位3校が、実は慶應、早稲田そした近畿大学なのです。この結果を踏まえ、近畿大学は「早慶近」を大きく打ち出した広告をだし、評判になったのです。

いかがでしたでしょうか。近大マグロや今回の早慶近など近畿大学は非常にユニークな手法で、大学の魅力をアピールしています!これからも近畿大学の面白い取り組みに注目してみてくださいね。

住まいづくりのコラム「安定性編」

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
住まいづくりのコラム、前回は日当たりについてご紹介しました。

今回は、家の安定性についてお伝えしたいと思います。家は長く住むものだからこそ、その価値を保ちたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。それではみてみましょう。

195-1
今回、ご紹介する安定性は資産としての家の価値が将来も持続するのかということを指します。せっかく新築で、家を買うのならば、その家が周囲に自慢できるものであってほしいというのが多くの方の欲求なのではないでしょうか。将来、家を売りたいと、もし考えることがあった場合、自慢の家ができるだけ高い評価を得る、つまり市場で価値のある資産である状態を保つということが重要になります。

そんな家の安定性ですが、日本において重要視している人は多くないのが現状です。多くの人は、新築で家を買う際、家を「耐久消費材」として検討しており、「資産」としての家を購入していないのではないでしょうか。

そのため、実際に家を購入する時に支払った額とその資産価値に大きな差が生まれています。日本の現状に対し、アメリカなどでは、家は資産としての認識がなされており、若いうちから家を購入し、数回住み替えるということが主流となっています。

tochi_akichi
それでは、家の価値を高水準に保つためには何が必要なのでしょうか。1つの答えとしてあげられるのは、「土地」ではないでしょうか。家の資産価値が下がりにくいのは、資産価値の高い土地に建てられた家です。中でも、多くの人から求められている土地、つまり通勤などに便利な土地を選ぶことが家の価値の安定性を担保するために必要なことなのです。

いかがでしたでしょうか。日本人にとって、家は一生に一度の大きな買い物との認識がされています。そのため、資産としての家という意識を持つことが求められているのではないでしょうか。次回は、コミュニティーについてご紹介します。

【8/19~20の現地見学会】エンジェルコート俊徳町他、6か所で開催!

エンジェルコート俊徳町でも現地見学会がスタートです\(^o^)/

IMG_1871
エンジェルコート俊徳町
東大阪市俊徳町4-4-33周辺
近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩6分
JRおおさか東線「JR俊徳道駅」徒歩6分
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分

さらに8/19(土)&20(日)は俊徳町も含め計6か所で案内スタッフが待機し、
皆様のご来場をお待ちしております!

dsc03189
エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

IMG_0708
エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

IMG_2488
エンジェルコート六万寺町
東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分
☆1号地、2号地、5号地、12号地建築中です!

IMG_2415
エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆3号地および5号地コンセプト(モデル)ハウス建築中です!

IMG_1501
エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!
%e3%82%a2%e3%83%83%e3%83%97%e7%94%a82
※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

住まいづくりのコラム「日当たり編」

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

明るい家づくりに日当たりは非常に重要な役割を果たしていることをご存知でしたでしょうか。「南向きの家に住むと日当たりが良い」などの意見を耳にした方もいらっしゃるのではないでしょうか。それではみてみましょう。

hiatari
まず、家づくりにおいてなぜ日当たりを気にする必要があるのでしょうか。家に太陽光を入れることで、明るく暮らすことができるというのが簡潔な理由です。日当たりをないがしろにしてしまうと、暗くジメジメした生活を送ることになりかねません。その結果、カビの発生により健康を害してしまったり、家そのものの寿命を短くしてしまいます。
それでは、どのような間取りにすると日当たりの良さを実現できるのでしょうか。その中で理想の間取りなどは存在するのでしょうか。

方位磁石
よく言われているのは、南向きの家に住むことで、日当たりの良さを実現できるということです。これは、南向きの家が、日照時間の長さの関係で、日中の日当たりがもっとも良い間取りであるためです。

次に、東向きの家ですが、太陽は東から昇るため、朝の日当たりの良さを求める方にとってはおすすめと言えるでしょう。また、西向きの家は、午後にかけて日当たりがよくなってゆきます。美しい夕日を部屋から見ることができるのも西側のメリットといえます。

最後に、もっとも日当たりが悪いと言われる北向きの家ですが、一日中安定した日当たりとなるため、あまり明るさを求めない方にはおすすめでしょう。このように、日当たりは家の向きによって一丁両端といえます。

いかがでしたでしょうか。一口に日当たりといっても、得られるメリットは様々です。日当たりを考える上で重要なことは、自身のライフスタイルによるところが大きいということがご理解いただけたでしょうか。さて、次回は立地についてご案内します。

東大阪の魅力~河内永和~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
今回は、東大阪にある河内永和駅(かわちえいわえき)の周辺情報を、お届けします。

河内永和では

IMG_2574
近畿日本鉄道(近鉄)奈良線の河内永和駅と

IMG_2573
JRおおさか東線のJR河内永和駅が隣接しています。

そのため電車で20分ほどで、難波駅や大阪駅に行くことができます!どちらも大阪では非常に栄えた町であり、短い時間で行けるのはとても便利です。

まず、周辺の買い物施設についてです。河内永和駅の周辺には、ディスカウントスーパー「サンディ」をはじめとし、多くのスーパーがあります。そのため、食事のための買い物に困ることがありません。もちろんコンビニもたくさんあるので、ちょっとした買い物にも便利です。

IMG_2576
また、商店街が隣の布施駅までの高架下のスペースが「ポッポアベニュー商店街」となっています。

食べ物屋に関しては、駅の近くや民家の中に、美味しくて低価格なお店がたくさんあります。ファーストフードやファミリーレストランも多いため、外食や出前に不足を感じることがありません。

また小児科や内科、歯科を含む病院が20箇所以上あります。そのため万が一お子様の具合が悪くなられても、すぐに診てもらうことができます。ただ、総合病院のような規模のものはすぐ近くにはありません。

公共機関に関しては、ゆうちょ銀行をはじめとした銀行や布施郵便局、東大阪市立永和図書館があります。また、中小阪公園という公園があります。地元では三角公園と言われており、春には綺麗な桜を見ることができます!

また昔ながらの個人経営の飲み屋が連なる通りがあり、昔懐かしい雰囲気が魅力的です。河内永和駅から、隣の布施駅までは高架になっており、高架下にはポッポアベニューという商店街があり、賑わいを見せています。

このように、河内永和駅周辺はとても暮らしやすい街で、教育にも適しています。

以上が、河内永和駅の周辺情報です。ご参考になれば、幸いです。