Equipment
設備
耐震等級3
建築基準法の1.5倍の耐震性
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「ミライエ」
＋『制震』で、 安心、安全な住まいを お手軽に。
MIRAIEは日本の住宅の約8割と言われている「木造軸組工法（在来工法）」の住宅の地震対策として、日本全国で多くのお客様にご利用いただいております。「木造軸組工法（在来工法）」の住宅の地震対策に最適です。
ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」
省エネ住宅を最適化する断熱材
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
ガス床暖房「ヌック」（大阪ガス）
安全・安心の温水による暖房
赤外線効果で足元から部屋全体を温める。経済性にも優れた家計にうれしい暖房システムです。
ミストカワック（大阪ガス）
お家の浴室がサウナになる
急激な温度変化を解消する浴室暖房、カビの発生を防ぐ浴室乾燥。お天気の悪い日でも便利に使える衣類乾燥など、機能に優れたミストカワック搭載。
エコジョーズ（大阪ガス）
高効率だから、おトクでエコ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
高機能玄関ドア（YKK AP)
ピタットKey
ICチップ内蔵のカードキー／シールキーをドアハンドルに近づけるだけでカギを開け閉め。カードキーは財布やカードケースに入れたままでも操作できます。
JIOわが家の保険
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。フラット35S・A
ずっと固定金利＆省エネ品質
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。
緩勾配階段
ロングライフデザインを意識した緩勾配階段
小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。
住設あんしんサポート
キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
Location
周辺環境
徒歩10分圏内にスーパー2軒・ドラッグストア1軒・コンビニ2軒の買い物至便な立地
近鉄奈良線「若江岩田」駅
徒歩20分（1600ｍ）、難波まで20分、本町まで30分、大阪（梅田）まで35分
コープ若江
徒歩6分（460ｍ）、9:00～22:00、年中無休、駐車場あり
サンディ若江東町店
徒歩8分（570ｍ）、10:00～19：00、年中無休、駐車場有
ジャパン東大阪若江店
徒歩7分（520ｍ）、8:00～23:00、年中無休、駐車場あり、医薬品・化粧品 日配食品・米・酒取り扱い
ファミリーマート東大阪若江南町店
徒歩9分（650ｍ）、24時間営業、駐車場有、隣のサイゼリアと駐車場共用
若江小学校
徒歩15分（1140ｍ）、創立は100年を超えているので伝統のある小学校です
若江中学校
徒歩14分（1080ｍ）、『学びの場』で学ぶ意欲の育成を！」教育目標にしている中学校です
エンゼル保育園
徒歩10分（800ｍ）、教育目標に「人を愛する優しい心 動植物を愛する心 芸術的感性を養い、 国際性ある豊かな人格の基礎作りを目指します」を掲げています
玉串こども園
徒歩5分（400ｍ）、はだし保育が特徴の保育園です
津森医院
徒歩5分（380ｍ）、内科・脳神経外科・小児科対応、駐車場あり
Property
物件概要
建築条件付き土地概要
名称
エンジェルコートW006若江東町五丁目
所在地
東大阪市若江東町5-2-36周辺
価格
3,388万円～3,398万円
交通
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩20分
学校区
若江小学校 校区／若江中学校 校区
区画数
I期8区画
土地面積
約 108.69㎡ (32.87坪) ～ 約 110.36㎡ (33.38坪)
延床面積
約 88.19㎡ (26.67坪) ～ 約 91.08㎡ (27.55坪)
築年月
2024年6月完成予定（5、6号地）
道路状況
開発道路 幅員4.7ｍ
建物構造
木造2階建て
駐車場
2台（5、6号地）
地目
雑種地
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
188％
土地権利
所有権
設備
関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
現況
更地
取引態様
売主
建築条件
付
その他
準防火地域、建築確認番号：第OKBC23C01-02961号（5号地）・第OKBC23C01-03231号（6号地）
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