東大阪の魅力~額田~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさんは、東大阪についてどのようなイメージをお持ちでしょうか?
このブログをご覧になってくださっている方の中には、あまりなじみのない方も多いかもしれません。
私たちは、 地域に根付いた不動産を目指して45年以上、東大阪でお客様の住まいづくりのお手伝いをしています。
そこで、このブログの読者の皆様にも是非東大阪の魅力を知っていただきたいと思い、今回は額田駅についてご紹介していきたいと思います。

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額田駅は近鉄奈良線沿いの駅で、以前ご紹介した枚岡駅と石切駅の間の駅です。東大阪の中心部とも呼ばれる布施駅までは約20分、近鉄奈良駅まではおよそ30分のところにあります。駅の東側にはすぐに山があり、自然にあふれた場所です。

・額田山展望台で大阪の夜景を一望
駅からほど近い枚岡公園はハイキングコ―スとして有名で、枚岡公園に行く途中の道からたどり着く額田山展望台は、大阪の夜景を一望できる場所として有名です。ただし、夜は明かりが少ないので懐中電灯をもって、二人以上で行った方が安全です。

・レジャー施設が充実
駅から東に徒歩十分ほどのところにレジャー施設があり、大人数でのカラオケができるスペースや卓球のスペースなどがあったりと息抜きをするには最適な場所があります。また、北へ十分ほど歩けば天然温泉が楽しめるホテルもありますので、家の近くで気軽にレジャーを楽しみたい方や、自然を思う存分味わいたい方にはぴったりの場所です。

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・駅前のスーパー
​山の手はどこも買い物施設が少なく、不便しますが、駅の目の前にはスーパーがあり非常に利便性の高い待ちとなっています。

いかがでしたでしょうか?
正直なところお店の充実度はそれほどよくありませんが、ハイキングコースやレジャー施設は充実しており、空いた時間に自然を味わいたい方や温泉を楽しみたい方にはぴったりな場所です。
興味を持った方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度実際にハイキングなどをして、豊かな自然を味わってみてください。

【2/25&26の現地見学会】エンジェルコートPlus西石切他、6か所で開催!

2/25(土)&26(日)は計6か所で案内スタッフが待機し、
皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコートPlus昭和町
東大阪市昭和町13-20他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
☆2号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます
☆2号地建築中です

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エンジェルコート若江南町

東大阪市若江南町3-2-11周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩17分
☆3号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート六万寺町

東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分

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エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!
☆11号地建築中です
☆7号地基礎工事着工しました

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければ
ご案内させていただきます!
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東大阪の魅力~俊徳道~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさんは、東大阪についてどのようなイメージをお持ちでしょうか?
このブログをご覧になってくださっている方の中には、あまりなじみのない方も多いかもしれません。
私たちは、 地域に根付いた不動産を目指して45年以上、東大阪でお客様の住まいづくりのお手伝いをしています。
そこで、このブログの読者の皆様にも是非東大阪の魅力を知っていただきたいと思い、今回は 俊徳道駅についてご紹介していきたいと思います。

・アクセスがいい
実は俊徳道駅には

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近鉄大阪線の駅である俊徳道駅と、

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おおさか東線の駅であるJR俊徳道駅の二つの駅がありますが、この二つはお互いに徒歩二、三分で行き来できます。東大阪市の中心部とも呼ばれる布施駅が隣にあり、布施駅からリムジンバスや高速バスを利用して東京や京都へ行くこともできますし、JRを利用した旅行の際にも直接JRの電車を利用することができるので便利です。

・落ち着いた街並み
駅周辺には大きな商業施設や娯楽施設はあまりなく落ち着いた雰囲気となっています。スーパーや薬局、百円ショップも駅のそばにありますから、普段の生活で不便を感じることはありません。また、すぐ隣の布施駅まで足を運べば駅のそばにイオンやレストランも多くありますから、もっと買い物を楽しみたい方やデートの方も困りません。

・子供の多い家庭に優しい
駅近くの保育園や小中学校はお互い近くにあるため子供の多いご家庭には助かります。そばには牧野病院という病院があり、病院内には内科・外科をはじめ多くの診療科があるため何かあった際にもすぐに相談することができるので、子育てをするならとても安心な場所です。

いかがでしたでしょうか?
俊徳道駅は東大阪市の中心地である布施駅とのアクセスがよく、それでいて落ち着いた雰囲気な場所をお探しの方にはぴったりの場所です。JRの電車が通っているので、遠くに出かけることの多い方にとって便利なことも多々あると思います。
俊徳道に興味をお持ちになった方は、ぜひ一度実際に駅を訪れてみて自分自身で俊徳道の雰囲気を味わってみてください。

東大阪の魅力~枚岡~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
みなさんは、東大阪についてどのようなイメージをお持ちでしょうか?
このブログをご覧になってくださっている方の中には、あまりなじみのない方も多いかもしれません。
私たちは、 地域に根付いた不動産を目指して45年以上、東大阪でお客様の住まいづくりのお手伝いをしています。
そこで、このブログの読者の皆様にも是非東大阪の魅力を知っていただきたいと
思い、今回は枚岡駅についてご紹介していきたいと思います。

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枚岡駅は近鉄奈良線の駅で、以前紹介させていただいた瓢箪山駅と額田駅の間にある駅です。駅名は駅前にある枚岡神社に由来しており、駅から東に歩いてすぐ坂の上にあります。

・ハイキングを楽しめる
枚岡神社は太古の聖域として有名です。秋には祭りが行われ、大中小23基もの太鼓台が各地を巡り、太鼓や鐘の音を里内中に響かせ、多くの人で賑わいます。また、ハイキング場所としても最適で、春には桜や新緑、夏にはアジサイ、秋には紅葉と四季折々を感じることができます。

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駅から徒歩十分ほどで、枚岡1神社のすぐそばにある枚岡公園も散策場所として有名です。公園内には小さな子供も楽しめる複合遊具がありますし、散策路も整備されています。お子さんを自然の中でめいっぱい遊ばせてあげることもできますし、大人だけでもちょっとした時間に気軽にハイキングを楽しむことができます。

・病院があって安心
駅のすぐそばには枚岡病院という総合病院があるため、何かあった際にも安心です。介護療養型の機能を持っている他、居住介護支援事業所があり、在宅介護の相談も可能なため、高齢者の方がいらっしゃる場合でも安心です。

このように枚岡には自然豊かな神社や公園があるだけでなく、お店や医療施設も充実しているため住むにも便利な地域です。

いかがでしたでしょうか?
枚岡という場所を初めて知ったという方もいらっしゃるかもしれませんが、自然豊かで住むのに便利な場所です。枚岡に興味をお持ちになった方は、ぜひ一度実際に枚岡駅を訪れてみてください。

【2/18&19の現地見学会】エンジェルコートPlus昭和町他、6か所で開催!

2/18(土)&19(日)は計6か所で案内スタッフが待機し、
皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコートPlus昭和町
東大阪市昭和町13-20他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
☆2号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます
☆2号地建築中です

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エンジェルコート若江南町

東大阪市若江南町3-2-11周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩17分
☆3号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート六万寺町

東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分

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エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!
☆11号地建築中です
☆7号地基礎工事着工しました

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければ
ご案内させていただきます!
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ベランダとバルコニーの違いとは?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

住宅物件を見ていて気になるのは間取りですよね。
リビング階段がいいとか、ウォークインクローゼットがある方が良いとか。
たくさん希望がある中でも、特にこだわりたいのはやっぱり間取りの方が多いはず。
その中で、ベランダとバルコニーはどちらも建物の外についており、同じだと思っているもいらっしゃいます。

そこで今回は、ベランダとバルコニーの違いについてご紹介させていただきます。

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・屋根があるのかないのか
ベランダとバルコニーの一番の違いは、屋根があるのかないのかです。
ベランダは、建物の外側に張り出した屋根付きのスペースのことをいいます。マンションなや学校などでは、緊急事態の避難経路にベランダから地上に降りる手段があります。そのため、ベランダには非常口や避難はしごが設置され、部屋が仕切られています。よって、ベランダに大きな物を置いていると逃げられなくなるので、仕切り板の付近には大きな物を置かないようにしなければなりません。近年、ベランダガーデニングが人気になりベランダにたくさんの植物を置いている方も多いですが、いざというときにようにベランダにはすぐに動かせられる物以外は置かない方が良いでしょう。

逆に屋根がないのがバルコニーです。
バルコニーは、建物の外側に張り出した屋根のない手すりがあるスペースのことをいいます。ベランダだと、マンションの上の階のベランダがそのまま屋根になっているケースが多いです。しかし、バルコニーの場合は屋根の制限がないのでベランダよりも広い場合が多いです。また、下の階の屋根を利用した場合はルーフバルコニー(屋根のバルコニー)と呼ばれ、一般的なバルコニーよりも広いため、ガーデニングやバーベキューも楽しむことができます。

ベランダ、バルコニーはどちらも建物から張り出したスペースです。お子様が居るご家庭の方は、十分配慮した上でご検討くださいね。

東大阪の魅力~八戸ノ里~

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさんは、東大阪についてどのようなイメージをお持ちでしょうか?
このブログをご覧になってくださっている方の中には、あまりなじみのない方も多いかもしれません。
私たちは、 地域に根付いた不動産を目指して45年以上、東大阪でお客様の住まいづくりのお手伝いをしています。
そこで、このブログの読者の皆様にも是非東大阪の魅力を知っていただきたいと思い、今回は八戸ノ里駅についてご紹介していきたいと思います。

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八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で、以前ご紹介した河内小阪駅と岩江岩田駅の間の駅です。各駅停車しか止まりませんが、布施駅までおよそ5分、大阪難波駅までおよそ15分程度で行けるため、東大阪市や大阪市それぞれの中心地に用事があるときにもそれほど不便は感じません。

・駅前が充実
駅前にはドラッグストアや100円ショップ、家電製品屋さん、家具屋さんなど各種とり揃っており一キロほどの場所にある隣駅まで行けばスーパーも数多くありますから、買い物には何不自由しません。また、飲食店も駅前に数多くありますから、家族や夫婦で外食を気軽に楽しむことができます。スーパーは以前駅前に西友があり、現在閉店後解体工事中ですが、新たにライフができるようです。

・学校や警察署、病院
駅のそばに幼稚園や小学校があるので、お子さんがいらっしゃる方も便利です。駅前には警察署があり、自転車のお巡りさんがよく巡回しているので、小さなお子さんの通学が不安な方にも安心ですし、大きな病院もありますので病気やけがなどなにかあった際にすぐに対処できます。

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・公園や体育館で気分転換
また、駅から徒歩十分ほどのところに公園があるため、お子さんを思いっきり遊ばせてあげることができますし、大人の方でも息抜きとして気軽に公園で散歩を楽しめるのはいいですよね。この公園と併設しているのが市営の体育館で、中にはプールやトレーニングルームがあるため運動をすることもできます。運動不足を気にしている方にはピッタリです。

いかがでしたでしょうか。
八戸ノ里は便利で不自由ない暮らしができる場所で、アクセスもそれほど悪くないとても魅力的な場所です。
もし八戸ノ里に興味をお持ちになった方がいらっしゃいましたら、実際に一度訪れてみてください。

おおにし日記 その31(大蓮東1号地モデル)

こんにちは!分譲事業部の大西です!(〃’▽’〃)

新年を迎えて、あっという間に2月に突入しましたね。
相変わらずまだまだ寒い日が続いておりますが、如何お過ごしでしょうか?
寒暖差が激しかったりしますので、体調管理に気を配りながら春を待ちたいと思いま
す。

(〃´・ω・`)

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さて、今回のブログは前回に告知をさせて頂いていたエンジェルコート大蓮東のコンセプト(モデル)ハウス完成のご案内です。

分譲地のコンセプトが『シンプルエレガント』ですので、街並みに合わせたエレガントな設えになっています。
エレガントという言葉には「優雅」であったり、「すっきりとして上品」というような意味合いが含まれておりますが、聞く人によってイメージが少し変わりそうですよね。(笑)
私がイメージするエレガントとは『ベルサイユの薔薇』のような豪華なイメージが浮かぶのですが、色合いのイメージは『ホワイト』だったりもします。
という事で、今回はホワイト色を基調に少し上品に、豪華に、優雅な暮らしのライフスタイルのご提案です。(〃∇〃)

そして今回のこだわりは『アートニッチ棚』と『デザインニッチ棚』です。
ニッチ棚とは壁の内部(隙間)を利用した飾り棚の事なのですが、バランスや形状にアクセントやオリジナル感を加えてみました。
コンセプトやイメージの感じ方、捉え方は十人十色です。
私たちがご提案するコンセプトなども住まう人の感じ方や捉え方で無限に可能性が広がると思うとワクワク・ドキドキしますね。
当社のコンセプトハウスは他にもエンジェルコート西石切・昭和町・若草町・若江南があります。
コンセプトによって変化するライフスタイルを見て・触れて・感じて、ステキな住まいづくりのご参考にして頂けると幸いです。(@^▽^@)

住宅ローンの借り換えの注意点

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

住宅ローンを組んでいるが、借り換えをしたいとお考えの方も多いのでは無いでしょうか?

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そんな方に今回は、住宅ローン借り換えの注意点をご紹介させていただきます。

・借り換えの手数料を計算すべき
住宅ローンの借り換えで一番に気になるのが費用ではないでしょうか?
金利が下がり返済額が減るという場合に、借り換えの手数料で数十万円も取られてしまっては、なかなか借り換えに踏み込めませんよね。始めに借り換えで手数料はどれほど取られるのか予想すべきではないでしょうか

・固定金利から変動金利への借り換えは注意すべき
固定金利タイプの借り換えは変動金利タイプに比べて1%以上金利が高い場合が多いです。
変動金利の利益が多いのであれば、固定金利から変動金利に借り換えしてもメリットはありますが、変動金利は低金利が続かない低水準なものです。
変動金利に借り換えしても、10年後に金利が上昇して固定金利のままが良かったのではないのかと思わぬように、まずは同じ金利タイプでの借り換えを考えてみてはいかがでしょうか?

・借り換えをしても保証料は戻ってこない時が多い。
保証料は、保証会社が返済不能時に代わりに銀行へ返済するための費用です。返済期間の途中で借り換えをする場合は戻ってくるはずですが現在では銀行独自の計算方法により、35年ローンで5年たっても50%の返還、10年で30%しか戻ってこないのです。思い通りの返還額は戻ってこないケースは多いので、借り換えするときは注意すべきでしょう。

・介護特約や3代疾病特約付きに切り替えるべき
借り換え時には団信は切り替わります。借り入れしたときと現在の生活状況は変わっているのではないでしょうか。さらに、年齢をかさねると健康面で不安があるという方も少なくは無いはず。団信の保証を無料で手厚くしている銀行に借り換えをすれば、ガンや心筋梗塞など8つの疾病で働けなくなった場合でも、住宅ローン返済は免除されます。

いかがでしたでしょうか?
住宅ローン借り換えの注意点をしっかり理解したうえで検討してみてくださいね。

【2/11&12の現地見学会】エンジェルコート若草町他、6か所で開催!

2/11(土)&12(日)は計6か所で案内スタッフが待機し、
皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます
☆2号地建築中です

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エンジェルコートPlus昭和町
東大阪市昭和町13-20他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
☆2号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート若江南町

東大阪市若江南町3-2-11周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩17分
☆3号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート六万寺町

東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分

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エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!
☆11号地着工しました

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければ
ご案内させていただきます!
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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、
ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です!