Floor plan
間取り
4号地モデルハウス
- 土地建物
セット価格 - 3,406万円
- 間取り
- 3LDK+土間収納
- 土地面積・価格
- 約97.35㎡（29.44坪）
- 建延面積・価格
- 約89.91㎡（27.19坪）
モデルハウスプロジェクト第2弾、弊社でご自宅を建てられた主婦3人のプロデュースによるモデルハウス、広々＆パティオとつながる土間と吹抜2か所の「開放感抜群の家」。
- 土地建物
1号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 3,571万円（税・外構費込）
- 間取り
- 4LDK＋土間ウォークイン
- 土地面積・価格
- 約113.98㎡（34.47坪）・1,483万円
- 建延面積・価格
- 約95.58㎡（28.91坪）・2,088万円（税・外構費込）
LDK、洗面室も含めて全て収納のあるプラン ※プランはあくまで参考プランです、パティオを作りたい、２階リビングにしたいなどお気軽にご相談ください。
- 土地建物
7号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 3,180万円（税・外構費込）
- 間取り
- 4LDK+土間ウォークイン
- 土地面積・価格
- 約97.54㎡（29.50坪）・1,210万円
- 建延面積・価格
- 約89.91㎡（27.19坪）・1,970万円（税・外構費込）
LDK奥のフリースペース的3帖の洋室が特徴のプラン。 ※5、6号地でも建築可能 ※プランはあくまで参考プランです、パティオを作りたい、２階リビングにしたいなどお気軽にご相談ください。
- 土地建物
Equipment
設備
耐震等級3
建築基準法の1.5倍の耐震性
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「MAMORY」
家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。そこで住友ゴムは、耐震だけではなく「制震」の技術に着目。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5
ZEH基準住宅
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」
省エネ住宅を最適化する断熱材
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
ペアガラス
断熱性にすぐれたエコ仕様
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
緩勾配階段
ロングライフデザインを意識した緩勾配階段
小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。
エコジョーズ（大阪ガス）
高効率だから、おトクでエコ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
フラット35S・A
ずっと固定金利＆省エネ品質
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。
住設あんしんサポート
キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
JIOわが家の保険
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。
Location
周辺環境
こども園、小学校、スーパー、コンビニが徒歩5分（400ｍ）圏内！生駒山麓公園車18分、府民の森くさか園地車18分、深北緑地車13分、山口いちご園車15分など自然で楽しむアクティブライフも充実しています。
近鉄けいはんな線「新石切」駅
徒歩22分・バス9分(約1700ｍ)梅田駅まで34分・本町駅まで21分・なんば駅まで32分
孔舎衙小学校前 バス停
徒歩2分、近鉄けいはんな線「新石切駅」までバス9分
孔舎衙小学校
徒歩1分(約50ｍ)
孔舎衙中学校
徒歩13分（約1030ｍ）
孔舎衙こども園
徒歩1分（約50ｍ）
南くさか保育園
徒歩6分（約450ｍ）
万代 石切店
徒歩5分(約400ｍ)9:00～22:00（駐車場有）
関西スーパー日下店
徒歩6分(約440ｍ） 9:00～21:00（駐車場有）
ココカラファイン日下店
徒歩5分（約350ｍ）9:00～21:00（駐車場有）
ファミリーマート東大阪日下町店
徒歩2分（100m）24h営業（駐車場有）
セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目
徒歩4分（300m）24h営業（駐車場有）
藤戸小児科
徒歩10分（約800ｍ）小児科
Property
物件概要
建築条件付き土地概要
名称
エンジェルコート日下町六丁目
所在地
東大阪市日下町6-2-15周辺
交通
近鉄けいはんな線「新石切」駅バス9分、近鉄バス「孔舎衙小学校前」停留所徒歩2分
学校区
孔舎衙小学校 校区／孔舎衙中学校 校区
区画数
全8区画
土地面積
約 97.35㎡ (29.44坪) ～ 約 113.98㎡ (34.47坪)
延床面積
約 89.91㎡ (27.19坪) ～ 約 95.58㎡ (28.91坪)
築年月
4号地モデルハウス2023年9月完成
道路状況
北側 公道 4.0ｍ、西側 公道・私道 4.0m
建物構造
木造2階建て
駐車場
2台
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
土地権利
所有権
設備
関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
現況
更地
取引態様
売主
建築条件
付（除4号地）
その他
準防火地域、建確番号：第OKBC22Ｃ01-03741号（4号地）、4号地モデルハウス制震ダンパー「ミライエ」、断熱性能等級4、「ヌック」、「ミストカワック」付
城戸産業の家づくりについて聞きたい方へ
