家の一番大事な部分。「ベタ基礎」「布基礎」違いは何?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

家を建てる時に一番重要なポイントはどこなのだろう?夢のマイホームを手に入れたいと思っている人なら、一度は考えたことのある問いなのではないでしょうか。
何事においても、やはり基礎が一番大事です。基礎がしっかりしていないと応用はききません。住宅もこれと同じで、一番大事なのは基礎の部分です。住宅の基礎には、ベタ基礎と布基礎の二つあるのですが、どちらのほうが良いのでしょうか。今回はその点について説明していこうと思います。

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■そもそも住宅における基礎とは?
基礎とは、地面と建物の間にあるコンクリートの部分のことで、この部分で家全体を支えています。ですので、かなり重要になってくる部分です。

ベタ基礎
■ベタ基礎とは?

ベタ基礎とは基礎の立上りだけでなく、建物の真下の部分すべてに鉄筋コンクリートしき、その上にコンクリートを打設する施工方法です。最近の木造住宅は、次に紹介する布基礎よりべた基礎を採用することのほうが多く、最もポピュラーな施工方法です。また全面をコンクリートで覆い鉄筋も入っているのでひびが入りにくく、シロアリを地中から床下へ侵入しにくくしたり、湿気をふさいだりする効果があります。尚且つ、底部全体を鉄筋コンクリートで支えるので、不動沈下が起こりにくいです。

布基礎
■布基礎とは?

布基礎は基礎の立上りのところだけ、鉄筋コンクリートを使用し、床下の部分は、薄いコンクリートがあるだけです。その分、べた基礎に比べコストがかかりません。しかし、湿気には弱く、また床下の部分は鉄筋コンクリートが入ってないので、一度ひびが入ってしまうと、そこからシロアリが侵入してきます。

いかがでしたか。あまり馴染みのない「べた基礎」と「布基礎」ついて、少しはわかって頂けましたか?確かに一見、全面に鉄筋コンクリートが入っているベタ基礎のほうが、強度が強そうに見えます。しかし一概にそう言い切ることもできないので、ぜひ一軒家を立てる際には、専門家に相談してみて下さい。素敵なマイホームをゲットできるといいですね!

理想の住まいを建てるために!吹き抜けの3つのデメリットとは

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

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自由設計や注文住宅を検討している方の中には、吹き抜けのある住まいにしたとお思いの方もおられるのではないでしょうか。吹き抜けがあるだけでオシャレに見えたり、お部屋が広く見えて憧れますよね。しかし、吹き抜けにも注意点があります。そこで今回は知っておきたい吹き抜けの注意点についてお話しします。

光熱費
□光熱費が高くなる
吹き抜けは1階と2階の一部が繋がった空間になっているため、冷暖房の効率が悪くなったという声が見受けられます。また、暖かい空気は上に、冷たい空気は下に集まってしまうため、冬場は寒く感じるでしょう。
「住宅を購入してローンがあるのに、光熱費が高くて後悔した」ということもあり得ます。そのため、吹き抜けを検討している方は断熱性の高い材料やシーリングファンなどのような空気を循環させる設備にも気を配らなければいけません。

臭い
□臭いが2階にまで届いてしまう

もし1階で鉄板焼きなど、臭いがきつい料理をしてしまったとき、その臭いが2階にまで届いてしまうことがあります。家中に料理の臭いが染み込んでしまうと、1日ではなかなか臭いが取れないこともあるので少し厄介です。そのため吹き抜けを作る際は、防臭対策をしっかりするようにしましょう。

吹抜け掃除
□メンテナンスが大変

吹き抜けを作ると、高い所の掃除が大変になってしまうことがあります。電球を変えるときも高い所での作業となるので、危険が伴います。そのため吹き抜けを作る際は、掃除を行いやすい構造にするとか、電球を変える手間を省くために長持ちするものを選ぶなど、工夫をするといいでしょう。

いかがでしたか?吹き抜けを設けて後悔したという方の多くは吹き抜けについてよく調べなかったことが原因です。もちろん工夫次第で吹き抜けのデメリットを解消することはできます。しかしそういったこともせずに、購入してから後悔するなんてイヤですよね?そうならないためには、ネットで入念に調べたり、不動産会社の方に相談すると良いでしょう。

都会の暮らしを楽しめる建築アイデアを試して満喫しよう。

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「都会って家と家の距離が近いし、あんまりゆったりできなさそう。」これは誰もが都会暮らしに対して持っているイメージではないでしょうか。確かに、庭や広い住宅は作りにくいのは事実です。しかし、実は建築アイデアを知ることで、都会ならではの満喫した暮らしを送ることができる方法があるんです。そこで今回は都会の暮らしを楽しめる建築アイデアをいくつかご紹介します。

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◆テラスを作る
都会にいると田舎にいるような落ち着きを感じられないと思っていませんか。実はテラスを作ることで、疲れを忘れてしまう、心地いい空間を生み出します。都会だと、庭がない場合も多いですが、ちょっとした中庭や屋上にテラスとして使うことで十分癒されます。
時には夜に照明を使ってパーティーを開くのもいいですね。

スカイバス
◆夜景が見えるお風呂場
田舎は星がよく見える夜空がお勧めなら、都会であれば夜景がお勧めです。車や窓から眺めるだけでも夜景を楽しめます。しかし、いっそのこと、夜景が見えるところにお風呂を作ったり、プールを作ってみませんか?夜景を見下ろす気分はまるで、映画のワンシーンみたいですね。

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◆仕事を快適に行いたいなら、家でオフィスを構える手もある

今やWi-Fiさえつながればどこでもインターネットが使えます。それに伴い、仕事場も自由に選択できるようになりました。そこで、都会で仕事をするなら、自分の家の部屋をオフィスに変えてみてはどうでしょう。新しく費用がかかりませんし、人混みに揉まれなくてもよいなど、メリットはたくさんあります。

いかがでしたか。都会の暮らしを豊かなものにする建築アイデアについて知識が深まったのではないでしょうか。都会暮らしは田舎に比べて限られてしまう部分が、どうしても多そうに見えてしまいがちです。しかしむしろ、都会でしか楽しめない要素はたくさんあるので、それをどう活かすかが肝心なのです。

どっちが安い?一戸建てとマンションにかかる費用を徹底比較!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

マンションvs一戸建て
住宅の購入を検討している方の中には一戸建てとマンションのどちらにするか迷っているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。もちろん費用の面を見ていくと、一戸建てとマンションの両方に、様々な費用がかかってきます。
このどちらを選ぶにしても、住宅の購入は非常にコストのかかることですので、両方の費用情報を知っておいて損はありません。
そこで今回は、一戸建てとマンションにかかる費用についてお話ししたいと思います。

修繕
□管理費・修繕積立金
マンションの場合、庭の掃除や植木の手入れなどを、各住戸で行うことは基本的にありません。清掃業者や造園業者などに依頼し、その費用を管理費や修繕積立金から支払われるようになっています。そのため、購入後も、月ごとに一定額のお金を継続して支払っていくことになります。
一方、一戸建ては毎月管理費や修繕積立金を払ったりするわけではありませんが、住人が庭の掃除や植木の手入れを行わなければいけません。自分で手入れするのが面倒なら、業者に頼むことになり、その費用を払う必要があります。

警備車
□セキュリティーサービス
最近は一戸建てでも警備会社のセキュリティーサービスを頼むケースが増えています。その費用は毎月5000円以上にもなります。
では、マンションの場合はその費用がかからないのかというと、そういうわけではありません。
セキュリティーサービスを導入しているマンションでは、サービスの費用が管理費などに含まれているため、実際は代金を支払っているに等しい状況になります。

マンション修繕
□住宅を健康な状態を保つための費用
外壁は10年ごとに補修することが望ましいのですが、一戸建てではその費用も個人で支払う必要があります。一方、マンションでは数年に一度の大規模修繕のための費用として、修繕積立金を毎月支払うことになります。

いかがでしたか?一戸建ては毎月払う訳ではありませんが、家を維持する費用は同じようにかかります。しかし、自分で庭掃除を行うなど維持費用を節約しようと思えばできます。一戸建てとマンションのどちらを購入するか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

意外とある!?東大阪のスーパー銭湯3選

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

皆さんの中で水道工事の際に「お風呂に入りたいけど、周りに代わるものがなくてお風呂に入れない」という困った経験はありませんか?

銭湯
東大阪市は中小企業の街として有名ですが、実は住みやすく銭湯も意外とあります。今回はその中でもおススメのスーパー銭湯3つを紹介させていただきます。

風の湯石切
風の湯新石切店

東大阪市の新石切にあります。コナミスポーツが隣接しているので運動とリラクゼーションが一気に楽しめる立地です☆

営業時間:朝の10時~深夜1時まで

夜遅くまで開いているというのはかなり安心でしょう。年中無休であり、ふと行きたくなった時にいつでも行くことができます。

場所:国道170号線(大阪外環状線)と阪神高速が重なるところに位置しています。水走出入口と西石切ランプの場所にあります。

オススメポイント:駐車場から浴室まで完全バリアフリー設計で、障害をお持ちの方でも安全に入浴することができます。身障者風呂用の椅子もあるので、体や頭を洗う際も安心ですね。

 

ユーバス高井田
スーパー銭湯ユーバス高井田店

営業時間:朝6時~深夜3時まで(受け付けは深夜2時まで)

営業時間がかなり長いですね!深夜にお風呂に入りたい時でもかなり安心です。

内容:

・高井田店には「天然温泉なにわ千成の湯」という天然温泉があります。

この湯は神経痛や筋肉痛に効果があります。泉質は無色透明の弱アルカリ性の単純温泉です。美人の湯と言われており、身体に溜まった脂肪や分泌物を溶かしだして素肌をスベスベにしてくれるそうです。

岩盤浴があり、遠赤外線とマイナスイオンで体の中からリフレッシュすることができます。1つ目は美肌効果。発汗することでリンパの流れをスムーズにし、身体を内側から整えることができます。

2つ目はダイエット効果。汗をかき、代謝を高めることで脂肪が燃焼されます。

3つ目はストレス解消です。

 

極楽湯東大阪
天然温泉 つくもの湯 極楽湯 東大阪店

ジェットバスやサウナ、釜風呂、全てのお風呂を楽しめて440円という驚きの安さ。
これがここの魅力の一つです。

露天スペースには寝ころびの湯というものがあり、寝ころんだままお湯に浸かることができます。

・営業時間:6時~深夜2時

(※こちらの店舗はシャンプー・石けん等の備え付けがないため、タオルを含むお風呂セットをご持参いただくか、販売品を購入する必要があります)

【10/14~15の現地見学会】エンジェルコート岩田町他、6か所で開催!

エンジェルコート岩田町のコンセプト(モデル)ハウスに家具が入り、
今週からグランドオープンです!!

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エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆3、4号地建築中です!
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です!

その他にも10/14(土)&10/15(日)は上記を含め計6か所で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

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エンジェルコート六万寺町
東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分
☆2号地建築中です!

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エンジェルコート衣摺WEST Town
東大阪市衣摺2丁目6-39周辺
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩11分
JRおおさか東線「長瀬駅」徒歩8分
☆E号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!
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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪のプロ野球チーム「06BULLS」(ゼロロクブルズ)を徹底解説!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
皆さんはプロ野球チーム「06BULLS」をご存知でしょうか?

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06BULLSとは、2011年に東大阪市に発足したプロ野球チームです。2014年からはBASEBALL FIRST LEAGUEに所属しており、2014年は06BULLSが年間優勝しています。今回はその06BULLSについて取り上げたいと思います。

 

06BULLS試合
・06BULLSとは?

06BULLSは、近鉄バファローズの選手であった村上隆行によって設立されました。

彼は2010年に解散した大阪ゴールドビリケーンズの監督も務めていました。

チーム名に06という数字がありますが、これは「将来的には関西の2府4県、6の頂点に立つという野望」からと、大阪市の市外局番である06からつけられたそうです。

また、「ブルズ」というのは近鉄バファローズからつけられたそうです。

 

・所属リーグ

ブルズはセ・リーグやパ・リーグといった日本プロ野球リーグに所属しているわけではありません。

BFLロゴ
BFL(ベースボール・ファースト・リーグ)という独立リーグに所属しています。独立リーグに所属している選手は、基本的に無給でプレーしており、アルバイトなどで生計を立てています。そして日本プロ野球に指名されるために日々努力しているのです。

近年プロ野球界で独立リーグ出身選手の活躍が目立ちます。日本代表やWBCメンバーに選抜された選手もいます。

野球選手としてプロを目指せる場所は年々限られてきていますが、そのような中でも独立リーグの注目度は高まっています。

 

村上隆行
・村上監督

06BULLZの村上監督は、元近鉄バファローズで長らく活躍した選手であり、ピッチングコーチとしては巨人、阪神、近鉄で優勝を経験した名コーチでもあります。

球団を文字通りゼロから創り上げ、NPBへの選手輩出を目指しているそうです。

06BULLZから直接NPBに行った選手はまだいませんが、福永春吾選手が独立リーグである福島インディゴソックスに移籍後、2016年のドラフト会議で阪神タイガースに指名され、2016年6月に先発初登板を果たしました。

 

・まとめ

いかがでしょうか。これからもっと活躍し続ける東大阪の06BULLSの選手達に期待ですね!

これを機に一度観戦に行ってみてはどうでしょうか?

 

東大阪市にふるさと納税するとどんなものがもらえるの?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさん、ふるさと納税という制度はご存知でしょうか?
自分で自治体を指定し、その自治体にお金を寄付することができる制度です。その寄付金額が基準以内であれば、所得税や住民税から原則として寄付額から2000円挿し引いた文の控除を受けることができる制度になっています。寄付する金額の使い道も自身で決めることができるので、自分のお金がどのようなことに使われるのかを不安に思う心配はありません。

今回は東大阪市のふるさと納税を行うと引き換えることができる「お礼の品」について少しだけ紹介します。

ふるさと納税(風鈴)
●夏の風物詩「河内風鈴」みどり【39pt】(15000円以上の寄付でもらえる)
大阪府のリサイクル製品の認定を受けた風鈴になっています。空き瓶なのでガラスをリサイクルする形で風鈴を製作します。製作元の河内風鈴さんでは風鈴づくりの体験をすることもできます。暑い夏を自分で作った風鈴と共に過ごすのも良いですね。

ふるさと納税(ラグビー)
●東大阪で手作り 木製ラグビーボール 15×9 【90pt】(30000円以上の寄付でもらえる)
東大阪といえば、ラグビーの聖地として有名ですね。その聖地と同じ地域で木製のラグビーボールが作られています。材質はヒノキとスギの二種類を選ぶことができ、デザインは最近のカラフルなものではなく、一昔前の縫い紐が革の懐かしいデザインを彷彿させます。
ラガーマンであれば是非とも欲しい一品なのではないでしょうか?

ふるさと納税(マンホール)
●ミニチュアグラウンドマンホール【東大阪市タイプ】【225pt】(75000円以上の寄付でもらえる)
花園球場で活躍しているラガーマンがデザインされたマンホールの1/3.5サイズのミニチュア版です。ラグビーの聖地らしい一品になっていますね。実物のマンホールを作っている会社が1点1点手作りしている品になっています。

いかがでしたか?
今回紹介したのはふるさと納税のポイントと引き換えることのできるものの一部です。
ポイントの額に応じて他にも様々なものと引き換えることができまし、納税しないまでもちょっとふるさと納税のサイトで東大阪を調べてみるだけでも意外な発見をすることができますよ。
詳しく知りたい方は「ふるさとチョイス」と検索してみてください。

【10/7~10/9の現地見学会】エンジェルコートPlus西石切他、5か所で開催!

10/7(土)~10/9(月・祝)は計5か所で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます

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エンジェルコート六万寺町
東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分
☆1号地、2号地建築中です!

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エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆3、4号地建築中です!
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス外構工事中ですが、内部見学可能です

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

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エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!
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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

未就学のお子様がおられるご家庭は必見!東大阪市でホームスタート開始!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

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突然ですが、「ホームスタート」という言葉をご存知ですか?
ホームスタートは、小学校に通う年齢にまだなっていないお子さんがおられる家庭に、研修を受けた地域の子育て経験者が訪問する家庭訪問型子育て支援ボランティアです。
このホームスタートが、今年の8月2日から東大阪市でスタートしました!!

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■具体的にどんなボランティアなの?
毎週2時間程度、ホームビジター(ボランティア)の方がお家に訪問してくれます。
滞在中は友人のように寄り添いながら、家事やお出かけを手伝ってくれたりします。
両親の元を離れて子育てをしている場合や引っ越したばかりなど、「近くに頼れる人がいない」という場合にも、このホームビジターさんが助けてくれます。

また「兄弟が多く、全員の面倒を自分たちだけで見ることができない」というご家庭にも、非常に助かるサービスです。

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■東大阪ならではのホームスタート
ホームスタートがあるのは、日本では27都道府県しかありません。
さらに関西では大阪府と滋賀県のみです。また、大阪府の中でも岸和田市、熊取町、高槻市、東大阪市の4市のみとなっています。
そのため、東大阪市に住めば数少ないホームスタートを受けることができます!

ちなみに東大阪市には、6月から始まった40時間もの長いビジター養成講座を終えた、12名のビジターさんがおられ、今後もどんどん増えて行く予定です。
また、このホームスタートが始まる前も、東大阪市は説明会を開いて住民の方の理解を深めるなど、地域として子育てを応援しようとしているのが東大阪市なのです。

いかがでしたか?
子育てに対して、少なからず不安をもっておられるかたも、ホームスタートを利用すれば経験豊かな方が寄り添い、サポートしてくださいます。
入学前のお子様が一人でもいれば利用できますので、是非ホームスタートを利用してみてくださいね!