【1/20&21の現地見学会】エンジェルコート新池島町他、5か所で開催!

1/20(土)&1/21(日)は計5か所で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!

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エンジェルコート新池島町
東大阪市新池島町3-8-3周辺
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩9分

外観
エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆1、6、8、9号地建築中です!
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分

エンジェルコート大蓮東
エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

中川東パース
エンジェルコート中川東
大阪市生野区中川東1丁目12-11
地下鉄千日前線「北巽駅」徒歩12分
近鉄奈良・大阪線「今里駅」徒歩13分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

掃除のしやすい部屋のポイントって?掃除が苦手な方こそ必見です

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

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「いつも部屋が散らかりがち。」
「掃除はできるだけ短時間で済ませて綺麗な状態を保ちたい!」
こんなふうにお考えの方は多いかと思います。いつも綺麗な部屋を保つには収納を増やすという手段もありますが、比較的掃除が苦手な方には、そもそも掃除を短時間に済ませる、掃除のしやすい部屋にあらかじめ設計しておくことをオススメします。

そこで今回は、掃除のしやすい部屋のポイントをご紹介します。

◆アクセスしやすくする
掃除を短時間に済ませたいというあなたは、掃除があまり好きではないかと思います。掃除をする時間が必要最低限にできたら嬉しいですよね。

収納を増やすのは増やすのでエネルギーがいりますし、いちいち収納に物をしまうのは面倒だと思う方もいるのではないでしょうか。
そこで、ご自身の生活シーンに合った動線に収納があるような間取りをおすすめします。

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例えば、こちら弊社の過去のモデルハウスでいえば、階段横のクローゼットに掃除機などを掃除道具を置くイメージです。
生活動線からすぐ近くに収納があるような間取りを採用することによって、必要動作のついでに片付ける、そして必要があればすぐに物を取り出すことができるようになります。これならば物が散らかるリスクが減ると思いませんか?

◆バリアフリーにする
掃除機をかける際にいちいち物に当たってしまったり、物を避ける必要があったりして億劫だという経験はありませんか?確かに掃除をする際に毎度、障害があるとやる気があがりません。

そこで、バリアフリーを意識した家にすることが有効です。バリアフリーというと老後のイメージが強いかもしれませんが、例えば段差が減ることによって掃除が楽になります。

また、部屋それ自体の形を複雑でないものにし、レイアウトもシンプルにしておくことがオススメです。確かにおしゃれなレイアウトは魅力的ですが、長期的に住む場合などは掃除のしやすい部屋であるかという観点からよく考える必要があります。

◆まとめ
今回は掃除のしやすい部屋をつくるポイントをご紹介しました。掃除が比較的苦手な方に向けて一般的な掃除術とはまた別の観点からお伝えしました。気になった方は是非、お試しください。

新築をお考えの方必見!家事が圧倒的に楽になる間取りのポイントとは

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

家事
「家事をもっと楽にしたい。」
こんなふうにお考えの方は多いかと思います。
家を立てる際に間取りで重視したいのは家事動線。

なぜなら、合理的な家事動線を取り入れた間取りだと無駄な移動が失くなり、家事が圧倒的に楽になるからです!
そこで今回は、家事が楽になる間取りのポイントをご紹介します。

◆生活シーンを明確にする
家事動線とは、炊事・洗濯・掃除などの家事において移動する経路のことを指します。つまり、家事動線がよく考えられていると無駄な移動時間が無くなり、効率的に家事をすることができます。

では、家事動線を良くするには何が重要になってくると思いますか?実は、目的を絞った家事動線にすることが有効なのです。そして、そのためには自宅でのご自身の生活シーンを明確にイメージし、そこからそれぞれの家事を行う際の移動距離やパターンを把握することが重要になります。

そうすると、家事を楽にする良い家事動線がつくることができます。例えば、洗濯を取り込んだ場所の横には、すぐにたためるスペースと収納スペースがセットになっていると、余計な移動は短縮されます。

その他にも、ゴミが多く出る場合には、その場所とゴミ置場から近い位置に勝手口を設置するなど、ご自身の生活シーンを明確にしながら、それぞれの家事の目的に絞って間取りを考えていくことがポイントです。

◆キッチン周りは「ワークトライアングル」を意識する
キッチン周りの間取りを考える際は、まずは料理をするときの大まかなシーンを思い浮かべましょう。

多くの場合料理を作る過程は、「作る」「料理を出す」「片付ける」という3つのフローに分かれます。ここで重要になるのは「ワークトライアングル」。これを意識するだけでキッチン周りの家事導線はかなり良いものにできると言われています。

「ワークトライアングル」とは、シンク・冷蔵庫・コンロをつないだ長さです。そして、3つのポイントをつないだ時に3600~6600mmになっているのが最も使いやすいキッチンと言われています。

若草町1号地

これを守れば一般的に、作業効率が上がるとされていますが、もちろん個人差はあります。ご自身が実際に料理しているところを想像しながら、使い勝手の良い形に整えましょう。
上記の間取りであれば先程の「ワークトライアングル」を守った上でで勝手口も設置しているのでまさしく家事がしやすい間取りと言えます。

◆まとめ
今回は圧倒的に家事が楽になる間取りのポイントをご紹介しました。少しのポイントを意識するだけでも家事の負担は軽減できます。是非、お試しください。

二世帯住宅をお考えのあなた必見!子育てのしやすい間取りとは?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

ご自身が共働きであることを理由に、親御さんによく子どもを預ける、つまり、二世帯で協力して子育てをしているという方は少なくないかと思います。
そんなあなたは、二世帯住宅をお考えではないですか?それはお子さんにとってもご自身にとって非常に良いことだと思います。

家族
しかし、二世帯住宅といっても家族のタイプによって、子育てしやすい間取りはバラエティに富んでいます。

そこで今回は、2つの家族タイプに分けて、それぞれの家族にとって子育てしやすい間取りをご紹介していきます。ご自身の家族タイプに合った間取りプランを考える際の一助となればと思います。

◆完全同居型
おすすめタイプ:大家族のように賑やかに二世帯共同で子育てしたい家族

このタイプの家族は、毎日の食事や行事など、家族団欒を好む場合が多いかと思います。そのため、間取りを考える際に、いつでも共有できるスペースを広めに確保しておくことをオススメします。

こうすることでいつでも家族団欒が可能になるだけでなく、子どもが大きくなっても、のびのびと遊ばせることができます。

ただし、収納スペースや時間がかぶる浴室などは家族ごとに用意しておかないと、それぞれの家族の生活リズムが崩れてストレスになることがありますので注意しましょう。

◆完全分離型
おすすめのタイプ:家族間でのプライバシーを大切にしたい家族

このタイプの家族は、個々の生活リズムが異なり、家族間でのプライバシーを大切にしたい場合が多いかと思います。そのため、間取りを考える際には、玄関をはじめ、浴室、キッチンなど、全てを二世帯分用意することで、あらかじめ家族間のプライベート部分を完全に確保しておくことをオススメします。

また、一つでも多めに、一緒に子どもの成長を見守ることができるスペースを確保しておくことで、二世帯ならではのメリットが得られるだけでなく、共働きが終わり生活リズムが落ちついてた時に必要になるかもしれない、子ども部屋として使うこともできます。

家族間でのプライベートと、子どもの成長に合わせた間取りとを意識して快適な二世帯暮らしを送りましょう。

◆まとめ
同居して親世帯、子世帯共に助け合って子育てすれば、共に経済的な安定と安心が得られたり、親御さんの老後の世話にも対応でいきたりと、様々なメリットがあります。それぞれの家族が支え合って子育てできるような快適な二世帯暮らしをお楽しみください。

【1/13&14の現地見学会】エンジェルコート岩田町他、4か所で開催!

1/13(土)&1/14(日)は計4か所で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!

外観
エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分
☆1、、6、8、9号地建築中です!
☆5号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です

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エンジェルコート若草町
東大阪市若草町5-32周辺他
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分、「東花園駅」徒歩12分

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エンジェルコート六万寺町
東大阪市六万寺町2-2-8周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分

エンジェルコート大蓮東
エンジェルコート大蓮東

東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス見学できます!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!
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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

 

新築一戸建ての費用について徹底解説!頭金で考えるべきこととは? 

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

ついに念願のマイホームを手に入れられる!けれども子供の養育費や、自分たちの老後のことを考えると、無駄なお金は使いたくない。
そう思ってはいませんか?

そんな人の中には「新築一戸建ての購入に必要な費用で頭金というのがでてきたけど、よくわからない」という方から「なるべく頭金を多く用意できたらお金を節約できるのだけれど。」という方まで様々でしょう。
そこでこのコーナーでは「頭金」について基本的なことから応用までじっくりお伝えしていきます。

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■頭金は払うべき?
頭金とは、家を購入する際に、ローンに頼らず現金で払うお金のことです。
その後でローンを利用することになっても、勿論、その部分に利子はかかりません。
利子が少なくなる分、家の購入にかかる費用が下がるというわけです。
頭金を多めに支払っていれば、利子もその分少なくなり、お得になります。

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■最近では払わない人も!

多くの人は頭金として物件価格の2割程度の額のお金を支払っています。
それには、頭金を入れることにより、支払うお金が少なくなる以外の理由があります。
例えば頭金を支払うことにより、審査に通りやすくなるようです。
(支払額が結果的に少なくなるのでその分無理がない返済ができるため)

このように支払うといいことが多い頭金ですが、最近では支払わない人も増えています。
というのも。最近は住宅ローンの金利がだいぶん下がったために、実際支払う額がさほど変わらなくなったからです。

さらに中にはこんな人もいます。住宅ローンというのはある意味投資。
そこで頭金の額を減らし、それによって生まれたお金で投資をするのです。
それにより稼いだお金で住宅ローンを返済するという具合です。

■まとめ
いかがでしたか。頭金を支払うことにより、家のため払うお金を減らせるということと、場合によっては頭金を入れないというのもありだ、というお話をしました。
難しいところではありますが、参考にしてみてはいかがでしょうか。

家事のしやすい間取りはこれだ!動線はとにかく短く

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

家の購入を決意して、「どういう間取りにしようかな?」と思われるかもしれません。
過ごしやすい間取りなど、満足のいく家を購入するには動線計画が不可欠です。
では、動線とはいったい何でしょうか?普段はあまりきかない言葉ですよね。
そこで、今回は「動線」についてわかりやすく解説します。
そのうえで、家を購入するうえでおすすめの動線を持った間取りの選び方についてもご紹介します。

■そもそも動線って何?
動線とは、部屋から部屋へ移動した道のりを結んだもののことを言います。
何を目的に動くかによって異なる動線の種類があります。

例えば、家事をするうえで動く道のりを結んだ線は家事動線です。
生活をするうえで結んだ線は生活動線です。毎日家事をすることを考えると、家事動線が特に大事でしょう。

例えば、食材を煮込んでいるときに洗濯機を回そうとする場合、キッチンから洗濯機の場所まで移動しますよね。
キッチンから洗濯機を結んだものが家事動線になります。

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■動線計画はどうすべき
動線がどういうものか分かったところで「じゃあ結局どのような間取りがいいの?」と悩んでいる方もいらっしゃるかもしれません。

動線を考えるポイントは、「とにかく短く!」です。

動線が短くなればなるほど移動距離が短くてすみます。しかし一つ問題があります。

動線のパターンは様々ということです。

家事について考えましょう。料理にはキッチンが、洗濯にはベランダと洗濯機の場所やリビング(アイロンの置いてある場所)が関わってきます。さらに、買い物を済ませたときには玄関から冷蔵庫まで移動しますよね。

上記に挙げた間取りであればキッチンと洗面所=洗濯機置き場を近くにし、タタミスペースでアイロンがけやお子様を寝かしつけ、そして2階廊下からバルコニーに出れるようにし洗濯物を干す作業もしやすくしています。

色んな場所を様々な経路で移動することを考えると、全てを最短距離で結ぶことは不可能です。
頻繁に往復するものの間を効率よく移動できる間取りを選びましょう。

■まとめ
いかがでしたか。
・動線とは家での動きを結んだ線
・動線はとにかく短く
このポイントをおさえて過ごしやすい家を購入してくださいね。

史上2度目の大阪対決!明後日8日の花園がアツい!!

新年あけましておめでとうございます。東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。本年もよろしくお願いします。

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さて、東大阪と言えば花園ラグビー場。毎年年末年始はその花園で全国高校ラグビー大会が行われているわけですが、

何と!あさって8日(月・祝)に行われる決勝は

大阪桐蔭vs東海大仰星

の大阪対決となりました!

ちなみに大阪対決は1999年の啓光学園-大阪工大高(現常翔学園)以来19大会ぶり2度目とのこと。

しかしすごいのは今年の大阪桐蔭

野球部…春の選抜優勝、夏の全国大会3回戦(ベスト16)
サッカー部…高校サッカー選手権3回戦(ベスト16)

そしてラグビー部が全国高校ラグビー大会決勝進出!

1つの学校の同一学年で野球、サッカー、ラグビーの全国大会に出場したケースって過去にあるんでしょうか?

いや~これだけ全国大会に出場したら応援を司る吹奏楽部も大忙しでしょうね(そこ?)

8日は本当に注目の一戦ですね!

東大阪市にある神社の初詣人気ランキングをご紹介

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

東大阪は実は、有名な神社がたくさんあります!新しく住む街にパワーを感じられる神社が近くになると、なんだかその後の運気が上がって新居を楽しく過ごせそうですよね!

そこで今回は、東大阪市にある神社の初詣人気ランキングをご紹介したいと思います!

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1位【石切劔箭神社(いしきりつるぎやじんじゃ)】

通称「石切さん」と地元で親しまれている石切劔箭神社。

毎年、大晦日の夜から大勢の人で賑わい、非常に人気な神社です。

この神社はデンボ(腫れ物)の神様として有名で、ガン封じにもご利益が高いとされています。

毎年、全国から多くの方が参拝に来られているようです。

近くの石切参道を歩くと、お餅、みたらし団子、炊き立ての赤飯など、多くの屋台がでるようで、グルメも楽しめます。

寒い中、人混みに行きたくないという方でも外に出たくなるでしょう。

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2位【枚岡神社(ひらおかじんじゃ)】

創祀は神武天皇即位前3年と伝えられる枚岡神社。年初には、その年の稲の実りを、小豆粥を使って占う「粥占神事」が行なわれ、毎年とても賑わっているようです。

境内は楠、杉などの古木が多く、その美しさから環境省の「かおり風景100選」に指定されています。

写真映えがしますので、年寄りだけでなく、SNSに投稿したいという若者も楽しめるのではないでしょうか。

きっとお子さんがいる方も、親子ともに楽しめるはずです。

布施戎神社
3位【布施戒神社(ふせえびすじんじゃ)】

布施の戎さんとして、親しまれている布施戒神社。

日本で一番大きいと言われる鋳造のえびす像が境内にあることで有名です。

その大きさからは見てるだけでもご利益を感じることができ、訪れた多くの方がとても感動されます。

毎年、1月9日~11日には十日戎で賑わい、全国から多くの人が集まります。

◆まとめ

今回は東大阪に住もうと考えている方に向けて、東大阪市にある神社の初詣ランキングをご紹介しました!

もちろん、新居をご検討中の方でなくても、東大阪の神社はこんなにも魅力的ですので、今回のランキングを参考に、是非、東大阪にお気軽にお越しください!

安心して子育てしたいならどんな家がいい?注目するべきこと3つ

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「念願かなって自分たちの家を持つことになった。これからは、まだ幼い子供たち含め家族みんなで明るく過ごすんだ。」そんな考えをお持ちの方は少なくないかと思います。
その夢をかなえるためにも、家族みんなにとって安心な家を手に入れたいですよね。
そこでここでは子育てにうってつけの家についてご紹介します。

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■ドアにご用心! 指をつめる危険あり
部屋と部屋とを区切るドア、小さい子供さんがいる家では注意が必要です。
小さい子供さんでしたらご兄弟で楽しく鬼ごっこ。逃げている方が勢いよく扉を閉めて、追いかけている方が指を挟まれてしまう。
そのような事故が起きかねません。

そこで、なるべくゆっくり閉まるドアの家か相手の気配がわかるドアの家をお薦めします。
さらに、やってしまいがちなのはドアで足の指をはさむことです。
これに関しては、ドアの下の隙間を減らす道具で改善できます。

■子供に目の届きやすい間取りとは?
小さいお子さんは私たち大人の思いもしないことをよくしますよね。
こうしたことは私たちを楽しませてくれる一方で、思わぬ事故を起こすこともあり注意が必要です。

そんな時にお母さんの目が届くならば安心ですよね。となると、ドアがあまりにも多い家は、視界を遮ってしまい、考え物です。
家を購入するときは、ドアの数が基本的には少なく、なおかつ見晴らしのいい、あまり複雑ではない間取りの家がおすすめです。

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■階段は上り下りしやすい?
小さい子供さんにとっては、大人にとっては何でもない段差がかなり大きいものになります。
さらに、階段の上り下りがまだ得意ではないお子さんにとって階段の手すりは必要ですが、大人に合わせた手すりの位置は子供さんにとってはやや高いかもしれません。
家の階段について考える時には小さい子供さんにあっているか考える必要がありそうです。

階段の段数は14段が一般的ですが、弊社エンジェルコートのお家では観光倍階段を採用しており15段。1段・高さわずか1.5cmですが、お年寄りや小さなお子様でも上りやすいと好評です。
その大きな違いはぜひ弊社コンセプト(モデル)ハウスで体感いただければ幸いです。

■まとめ
いかがでしたか。小さい子供さんのいる家庭では
・ドアが安全か
・子供に目が届くか
・階段の上り下りがしやすいか
について考える必要がありそうでした。ぜひ参考にしてみてくださいね。