Floor plan
間取り
1号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,698万円（外構費・消費税込）
- 間取り
- 3LDK＋ファミリーコーナー
- 土地面積・価格
- 約100.00㎡ (30.25坪)・2,450万円
- 建延面積・価格
- 約91.91㎡ (27.80坪)・2,248万円
※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。
- 土地建物
2号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,730万円（外構費・消費税込）
- 間取り
- 3LDK＋パントリー
- 土地面積・価格
- 約97.09㎡ (29.36坪)・2,500万円
- 建延面積・価格
- 約90.25㎡ (27.30坪)・2,230万円
※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。
- 土地建物
3号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,780万円（外構費・消費税込）
- 間取り
- 3LDK＋SIC＋パントリー
- 土地面積・価格
- 約100.00㎡ (30.25坪)・2,520万円
- 建延面積・価格
- 約91.90㎡ (27.79坪)・2,260万円
※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。
- 土地建物
4号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,870万円（外構費・消費税込）
- 間取り
- 3LDK＋吹抜け＋WIC
- 土地面積・価格
- 約100.01㎡ (30.25坪)・2,530万円
- 建延面積・価格
- 約95.22㎡ (28.80坪)・2,340万円
※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。
- 土地建物
6号地参考プラン
- 土地建物
セット価格 - 4,950万円（外構費・消費税込）
- 間取り
- 3LDK＋SIC＋パントリー
- 土地面積・価格
- 約120.43㎡ (36.43坪)・2,695万円
- 建延面積・価格
- 約90.87㎡ (27.48坪)・2,255万円
※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。
- 土地建物
Equipment
設備
長期優良住宅
長期優良住宅とは、国が認めた“長く、安心して住める家”です。 地震に強く、断熱性もバッチリ。メンテナンスしやすく、将来のリフォームもラクラク。 さらに、税金の優遇や補助金の対象になることも！ つまり…「いい家を、ずっとおトクに、ずっと快適に」暮らせます。
タカラスタンダードキッチン
デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン「オフェリア」
ホーロー素材を多用し、掃除が簡単で耐久性が高いのが特徴です。ガスコンロ前の壁や引き出しの底板、レンジフード清流板にホーローを使用し、汚れが付きにくく手入れが楽です。深型食洗器やタッチレスハンドシャワー水栓も標準装備されており、家事を効率的にサポートします。
タカラスタンダードシステムバス
保温材で包み込まれた暖かい空間「リラクシル」
ホーローパネルによりお手入れが簡単です。電気式の浴室暖房乾燥機が標準装備されており、ヒートショック予防や衣類乾燥、カビ予防に役立ちます。高断熱浴槽はスクウェア、ラウンド、ベンチ付きラウンドの3種類から選べます。照明はお洒落な電球色のダウンライト3灯が標準採用され、掃除も楽です。ミラーはワイド、ロング、マグネットの3種類から選択可能で、自由度の高い収納が実現します。
タカラスタンダード洗面化粧台
カンタンお手入れ＆便利な収納「エリシオ」
カウンターは継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れ簡単。水栓の根元部分に水がたまらずお手入れ簡単です。背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。
メイントイレ（TOTO）
心地よく、清潔なトイレ空間を
フチなし形状＆トルネード洗浄、「菌」を除菌する便器きれい機能など快適で安心な性能を兼ね備えた便器です。売酒レット昨日はもちろん、さらいに手洗いカウンターも標準装備です。
耐震等級3
建築基準法の1.5倍の耐震性
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「MAMORY」
家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。そこで住友ゴムは、耐震だけではなく「制震」の技術に着目。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5
ZEH基準住宅
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」
省エネ住宅を最適化する断熱材
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
ペアガラス
断熱性にすぐれたエコ仕様
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
緩勾配階段
ロングライフデザインを意識した緩勾配階段
小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。
エコジョーズ（大阪ガス）
高効率だから、おトクでエコ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
フラット35S・A
ずっと固定金利＆省エネ品質
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。
住設あんしんサポート
キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
JIOわが家の保険
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。
Location
周辺環境
◎近鉄奈良線「東花園駅」徒歩圏。大阪市内へのアクセスも良好です。
◎スーパーやドラッグストアが身近に揃い、日々のお買い物に便利な住環境です。
◎花園中央公園が近く、お散歩やジョギング、お子さまの遊び場としても利用できます。
近鉄奈良線「東花園」駅
徒歩約12分（950ｍ）、「大阪難波駅」最短約17分、「JR大阪駅」最短約30分
英田南小学校
徒歩約12分（900ｍ）、1975年開校の公立小学校です。2024年度で創立50周年を迎え、地域に根ざした学校として評価されています。
英田中学校
徒歩約18分（1395m）、1958年創立の歴史ある公立中学校で、校訓「努力・努力・努力」を掲げ、地域と連携した教育活動が特徴です。
四葉幼稚園
徒歩約5分（400ｍ）、90年以上の歴史を持つキリスト教主義の私立幼稚園で、「心の教育」「礼儀」「思いやり」を大切にする伝統園です。
アーバンチャイルドこども園
徒歩約4分（300ｍ）、知育・徳育・体育・情操・食育・遊びをバランスよく取り入れ、英語・体操・茶道など専門講師の指導も充実しています。
恵生会病院
徒歩約7分（550ｍ）、産婦人科・小児科・内科・外科など幅広い診療科を持つ総合病院で、送迎バスも出ているアクセス良好な医療機関です。
ライフ花園中央公園店
徒歩約10分（750ｍ）、営業時間は9：00～22：00、駐車場有
スギ薬局東大阪旭町店
徒歩約6分（450ｍ）、営業時間は9：00～22：00、駐車場有
枚岡郵便局
徒歩約13分（400ｍ）、営業時間は9：00～17：00(一部16：00)、駐車場なし
旭町子育て支援センター「あさひっこ」
徒歩約12分（900ｍ）、火〜土・第2/4日曜9:00〜17:00に開館し、赤ちゃん向けの時間やランチルームもあり、使いやすさがとても高い施設です。
ファミリーマート東大阪旭町店
徒歩約5分（400ｍ）、24時間営業、駐車場有
花園中央公園
徒歩約1分（68ｍ）、“遊べる・学べる・くつろげる”総合公園、巨大ラグビー遊具「ラガーステーション」、科学館ドリーム21などが集結したスポットです。
Property
物件概要
建築条件付き土地概要
名称
エンジェルコートY011吉田八丁目
所在地
大阪府東大阪市吉田八丁目7−23周辺
価格
土地建物セット価格4,698～4,950万円（外構費・消費税込）
交通
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩約12分
学校区
英田南小学校/英田中学校
区画数
全6区画
土地面積
約 97.09㎡ (29.36坪) ～ 約 120.43㎡ (36.43坪)
延床面積
約 90.25㎡ (27.3坪) ～ 約 95.22㎡ (28.8坪)
道路状況
（東側）公道・幅員約6.0m、（南側）私道・幅員約4.0m
建物構造
木造２階建て
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
土地権利
所有権
設備
関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水道
現況
更地
取引態様
売主
建築条件
付
その他
準防火地域
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