Equipment
設備
長期優良住宅
長期優良住宅とは、国が認めた“長く、安心して住める家”です。 地震に強く、断熱性もバッチリ。メンテナンスしやすく、将来のリフォームもラクラク。 さらに、税金の優遇や補助金の対象になることも！ つまり…「いい家を、ずっとおトクに、ずっと快適に」暮らせます。
タカラスタンダードキッチン
デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン「オフェリア」
ホーロー素材を多用し、掃除が簡単で耐久性が高いのが特徴です。ガスコンロ前の壁や引き出しの底板、レンジフード清流板にホーローを使用し、汚れが付きにくく手入れが楽です。深型食洗器やタッチレスハンドシャワー水栓も標準装備されており、家事を効率的にサポートします。
タカラスタンダードシステムバス
保温材で包み込まれた暖かい空間「リラクシル」
ホーローパネルによりお手入れが簡単です。電気式の浴室暖房乾燥機が標準装備されており、ヒートショック予防や衣類乾燥、カビ予防に役立ちます。高断熱浴槽はスクウェア、ラウンド、ベンチ付きラウンドの3種類から選べます。照明はお洒落な電球色のダウンライト3灯が標準採用され、掃除も楽です。ミラーはワイド、ロング、マグネットの3種類から選択可能で、自由度の高い収納が実現します。
タカラスタンダード洗面化粧台
カンタンお手入れ＆便利な収納「エリシオ」
カウンターは継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れ簡単。水栓の根元部分に水がたまらずお手入れ簡単です。背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。
メイントイレ（TOTO）
心地よく、清潔なトイレ空間を
フチなし形状＆トルネード洗浄、「菌」を除菌する便器きれい機能など快適で安心な性能を兼ね備えた便器です。売酒レット昨日はもちろん、さらいに手洗いカウンターも標準装備です。
耐震等級3
建築基準法の1.5倍の耐震性
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「MAMORY」
家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。そこで住友ゴムは、耐震だけではなく「制震」の技術に着目。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5
ZEH基準住宅
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」
省エネ住宅を最適化する断熱材
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
ペアガラス
断熱性にすぐれたエコ仕様
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
緩勾配階段
ロングライフデザインを意識した緩勾配階段
小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。
エコジョーズ（大阪ガス）
高効率だから、おトクでエコ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
JIOわが家の保険
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。フラット35S・A
ずっと固定金利＆省エネ品質
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。
住設あんしんサポート
キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
Location
周辺環境
駅や商店街、買い物施設、教育施設が身近に揃う利便性の高いロケーション。毎日の暮らしを支える施設が徒歩圏に充実しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
近鉄奈良線「瓢箪山」駅
徒歩約7分(500m)「大阪難波駅」最短約23分、「JR大阪駅」最短約36分
上四条小学校
徒歩約9分(700m)「強く・明るく・のびのびと」を掲げ、少人数で温かい雰囲気の中、学習指導・ICT教育・地域連携に力を入れる学校です。
縄手中学校
徒歩約15分(1200m)生徒会活動が盛んで自主性を育てる取り組みが特徴、部活動も運動部を中心に活発で、地域に根ざした安心感のある学校です。
幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪
徒歩約13分(974m)英語遊びや体育遊び、茶道など多彩な教育プログラムを取り入れ、子どもたちの「生きる力」を育むことを目指している施設です。
KiKi ひょうたんやま保育園
徒歩約8分(600m)モンテッソーリ活動やリトミック、自由遊びなど多彩なプログラムを通して、子どもたちの「やってみたい」気持ちを育て、ゆったりと丁寧な保育を大切にしている園です。
医療法人渡辺会 渡辺病院
徒歩約7分(500m)急性期病院との連携も強く、患者に寄り添った医療と看護を大切にしている病院です。
イオンフードスタイル 瓢箪山店
徒歩約8分(600m)営業時間は8：00～23：00、駐輪場あり
サンドラッグ瓢箪山駅前店
徒歩約7分(500m)営業時間は9：00～20：00、駐車場なし
東大阪上四条郵便局
徒歩約7分(550m)営業時間は9：00～17：00(一部16：00)、駐車場あり
三菱UFJ銀行 枚岡支店
徒歩約7分(500m)営業時間は9：00～15：00、ATMあり
セブンイレブン東大阪瓢箪山町店
徒歩約7分(550m)24時間営業、駐車場なし
柄池公園
徒歩約7分(550m)ベンチや手洗い場も整っており、地域の人たちが気軽に立ち寄れる憩いの場になっている公園です。
Property
物件概要
建築条件付き土地概要
名称
エンジェルコートH013瓢箪山町
所在地
東大阪市瓢箪山町17−6周辺
価格
土地建物セット価格3,995～4,332万円（外構費・消費税込）
交通
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩約7分
学校区
上四条小学校/縄手中学校
区画数
全４区画
土地面積
約 108.10㎡ (32.7坪) ～ 約 128.84㎡ (38.97坪)
延床面積
約 93.56㎡ (28.3坪)
道路状況
北側（公道）幅員約4.0m（セットバック含）
建物構造
木造２階建て
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
土地権利
所有権
設備
関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水道
現況
更地
取引態様
売主
建築条件
付
その他
準防火地域
城戸産業の家づくりについて聞きたい方へ
