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• エンジェルコートＭ009御幸町

  土地価格

  1,980万円～2,000万円

  土地建物
  セット価格

  4,190万円～4,198万円

  最終更新日/

  2025年05月30日

  次回更新予定日/

  2025年06月30日

  全3区画、新規分譲開始しました！

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Land plan
区画図

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Floor plan
間取り

• 

  2号地参考プラン

  土地建物
  セット価格

  4,190万円（税・外構費込）

  間取り

  3LDK＋ファミリークローゼット

  土地面積・価格

  約99.78㎡（30.18坪）・2,000万円

  建延面積・価格

  約93.35㎡（28.23坪）・2,190万円

  ※あくまで参考プランですので設計打ち合わせの際にご希望をお聞かせください。

• 

  3号地モデルハウス

  土地建物
  セット価格

  4,198万円（税・外構費込）

  間取り

  3LDK+ファミリークローゼット＋家事部屋

  土地面積・価格

  約107.20㎡（32.42坪）・1,980万円

  建延面積・価格

  約95.22㎡（28.80坪）・2,218万円

  ※モデルハウスですので間取り等の変更は出来ません。

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Equipment
設備

• 耐震等級3

  

  建築基準法の1.5倍の耐震性

  消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。

• 断熱等性能等級5

  

  ZEH基準住宅

  断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。

• 制震ダンパー「MAMORY」

  

  家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。

  大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。そこで住友ゴムは、耐震だけではなく「制震」の技術に着目。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。

• ペアガラス

  

  断熱性にすぐれたエコ仕様

  全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。

• ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」

  

  省エネ住宅を最適化する断熱材

  断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。

• エコジョーズ（大阪ガス）

  

  高効率だから、おトクでエコ

  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

• 緩勾配階段

  

  ロングライフデザインを意識した緩勾配階段

  小さなお子様はもちろん、老後を考えると階段の段と段の高さは気になります。階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。

• タカラスタンダードキッチン

  

  デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン「オフェリア」

  ホーロー素材を多用し、掃除が簡単で耐久性が高いのが特徴です。ガスコンロ前の壁や引き出しの底板、レンジフード清流板にホーローを使用し、汚れが付きにくく手入れが楽です。深型食洗器やタッチレスハンドシャワー水栓も標準装備されており、家事を効率的にサポートします。

• タカラスタンダードシステムバス

  

  保温材で包み込まれた暖かい空間「リラクシル」

  ホーローパネルによりお手入れが簡単です。電気式の浴室暖房乾燥機が標準装備されており、ヒートショック予防や衣類乾燥、カビ予防に役立ちます。高断熱浴槽はスクウェア、ラウンド、ベンチ付きラウンドの3種類から選べます。照明はお洒落な電球色のダウンライト3灯が標準採用され、掃除も楽です。ミラーはワイド、ロング、マグネットの3種類から選択可能で、自由度の高い収納が実現します。

• タカラスタンダード洗面化粧台

  

  カンタンお手入れ＆便利な収納「エリシオ」

  カウンターは継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れ簡単。水栓の根元部分に水がたまらずお手入れ簡単です。背面まで一体成型のカウンターが、水はねをしっかりガード。

• メイントイレ（TOTO）

  

  心地よく、清潔なトイレ空間を

  フチなし形状＆トルネード洗浄、「菌」を除菌する便器きれい機能など快適で安心な性能を兼ね備えた便器です。売酒レット昨日はもちろん、さらいに手洗いカウンターも標準装備です。

• JIOわが家の保険

  

  当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。

  住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
  当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。

• フラット35S・A

  

  ずっと固定金利＆省エネ品質

  省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。

• 住設あんしんサポート

  

  キッチン・トイレ・バスなどの保証修理！

  住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。

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Location
周辺環境

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Property
物件概要

建築条件付き土地概要

• 名称

  エンジェルコートＭ009御幸町

• 所在地

  東大阪市御幸町10−3

• 価格

  土地建物セット価格 4,190万円～4,198万円（税・外構費込）

• 交通

  近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩7分

• 学校区

  繩手小学校 校区／繩手中学校 校区

• 区画数

  全3区画

• 土地面積

  約 99.78㎡ (30.18坪) ～ 約 107.20㎡ (32.42坪)

• 延床面積

  約 93.35㎡ (28.23坪) ～ 約 95.22㎡ (28.8坪)

• 道路状況

  東側：幅員約4m（セットバック含む）、北側：位置指定道路 幅員約4.7ｍ

• 建物構造

  木造２階建て

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 土地権利

  所有権

• 設備

  関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道

• 現況

  更地

• 取引態様

  売主

• 建築条件

  付

• その他

  準防火地域

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