中古マンション 3駅利用可能！ペット飼育可マンション（規約有）買い物施設に病院等生活に便利な施設が徒歩圏内！！

※毎月のお支払額について
借入金額一物件価格 100%
返済期間=35年
計算金利=0.625%で計算。
お客様毎に適用金利がことなるため、実際のお支払い額と差異が生じる可能性がございます。

担当者コメント

全居室5帖以上の3LDK！南向きで日当たり抜群☆
周辺施設も充実でお車がなくても快適♪
ペット飼育可（規約有）なので、現在ペットを飼われている方、これから飼いたいな～と考えている方にはおすすめです！(U・ω・U)

ご案内希望の方はお気軽にお問い合わせください！(*^^*)

間取り

3LDK

近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約5分

近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩約8分

JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩約15分

八戸の里小学校徒歩約9分

小阪中学校徒歩約18分

イオンタウン小阪徒歩約7分

ライフ八戸ノ里店徒歩約8分

スギ薬局小阪駅前東店徒歩約4分

万代小阪店徒歩約7分

ローソン東大阪小阪1丁目店徒歩約2分

ファミリーマート近鉄河内小阪駅南口店徒歩約5分

東大阪オリーブ保育園そらいろ徒歩約4分

大阪樟蔭女子大学附属幼稚園徒歩約9分

八戸の里病院徒歩約11分

八戸の里公園徒歩約19分

周辺環境ポイント

徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等多数！！
病院も近くなので、いざと言う時に安心ですね♪（中西医院　徒歩約3分）

名称	グランドメゾン小阪
所在地	東大阪市下小阪一丁目
価格	2750万円
管理費等	12200円
修繕積立金	5620円
交通	近鉄難波・奈良線【河内小阪駅】徒歩約5分／近鉄奈良線【八戸ノ里駅】徒歩約8分／JRおおさか東線【JR河内永和駅】徒歩約15分
学校区	八戸の里小学校区/小阪中学校区
主要採光面	南向き
専有面積	【壁芯】約74.89㎡
バルコニー面積	約16.73㎡
総戸数	73戸
築年月	平成2年3月
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺
階数	地下1階付地上15階建
所在階	3階
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域
管理員	日勤
管理形態	委託管理
土地権利	所有権
設備	3口コンロ/ユニットバス/和室/玄関収納等
現況	空室
引渡時期	決済完了後
取引態様	媒介（仲介）
その他	売主の契約不適合責任免責／登記簿上では4階部分となっていますが、所在地は3階部分です。

その他費用	【令和6年固定資産税・都市計画税】 85222円【ケーブルTV視聴料】 1764円/月