【2/22~2/24の現地見学会】エンジェルコート吉田下島他、5か所で開催!

2/22(土)~2/24(月・祝)は計5分譲地で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート吉田下島
東大阪市吉田下島16-7
近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩13分
☆2号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です!


エンジェルコート下六万寺町III
東大阪市下六万寺町1-10-18周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩19分


エンジェルコート玉串元町
東大阪市玉串元町2-1-10周辺
近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩14分
☆3号地、4号地、7号地建築中です


エンジェルコート豊浦町II
東大阪市豊浦町6-10周辺
近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩5分
近鉄けいはんな線「西石切駅」徒歩17分
☆6号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です!
☆7号地建築中です


エンジェルコート西上小阪
東大阪市西上小阪8-13
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分
近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩17分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪の玉串ってどんな街?治安や住みやすさを解説!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


引越しの際に、引越し先の街のことをよく知っておくことは大切です。
東大阪の雰囲気や物件のことに精通している当社が今回は、玉串エリア(玉串元町、玉串町東、玉串町西)について詳しくご紹介します。
玉串での住まい探しに役立ててください。

□玉串の治安

結論から言うと、玉串は比較的に治安の良い街と言えます。
街の特徴として、子育て世代の居住者が多く、情報も共有しやすいですし、犯罪も起こりにくい住みやすい街です。
住まいの立地的に大通りに面さないようであれば、安心してお子様を外で遊ばせられます。
夜の人通りは決して多いとは言えないので、夜遅く外を歩くとなると少し注意した方が良いかもしれません。
しかし、その対策として、夜に警察に見回りをお願いしている地域もあるので、むしろ安心と言えるかもしれません。

□玉串は住みやすい街

*学校が多い

先程述べた通り、子育て世代が多いだけあって、学校が大変充実しています。
保育園、小学校、中学校、高校が同じ地域にあるということもあります。
親御さんからすると子供が住まいから近いところにいてくれるのは安心ですし、とても嬉しいことですよね。
学生が多いので、地域が賑やかに盛り上がることも嬉しいポイントと言えるでしょう。

*飲食店などのお店が充実

コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの必要なものを揃えるためのお店が玉串には充実しています。
また、それに加え、飲食店も多くあります。
お子様が喜ぶ外食も気軽に連れて行ってあげられます。

□まとめ

今回は、東大阪の玉串の治安や住みやすさについて解説しました。
治安も比較的良く、また住みやすい環境が整っているということをお分かりいただけたでしょうか。
玉串という街についてもっと詳しく知りたい方、玉串での住まい探しをお考えの方はぜひお気軽に当社までお問合せください。

東大阪市ってどんなところ?気になる住み心地を解説!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


「東大阪市って住みやすいの?」
「東大阪市ってどんなところなの?」
このようにお考えの方もいらっしゃいますよね。
そこで、今回は東大阪市の魅力や住み心地を解説します。

□買い物が楽

*商店街

布施(ふせ)駅や瓢箪山(ひょうたんやま)駅周辺には、大きな商店街が健在しています。
アーケードになっているため、雨の日も濡れることなく買い物できます。

*ショッピングセンター

フレスポ東大阪、近鉄百貨店 東大阪店、イオン布施駅前店と3つの大型ショッピングモールがあります。
ショッピングはもちろん、休日には娯楽施設やさまざまなイベントが開催されるため、小さな子供から年配の方まで楽しめます。

□子育てがしやすい

出産の際の助成金が充実しており、安心して子供を産めます。
また、子供を持つお母さん同士が、気軽に交流できる場所として、子育て支援センターが市内に6つあります。
赤ちゃんの4ヶ月検診のときは、市内に住むボランティアの方々が本の読み聞かせもしてくれます。
さらに、子供達が安心して学校へ通えるように、登下校のあいさつや見回り活動なども充実しています。

□公共施設の充実

*病院

生活する上で、近くに大きな病院があると安心ですよね。
東大阪市には東大阪市立総合病院があります。
内科、外科、皮膚科、歯科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科など多くの診療科があります。
そのためどんな病気にも対応できます。

*図書館

東大阪市には市が指定した4つの図書館があります。
また、貸し出しに使用するカードは、大阪府内の多く図書館で共通のため、便利です。
さらに、遠くまで歩けないという方のために、移動図書館という本を乗せたバスも運行しています。

□まとめ

今回は、東大阪市の住み心地について解説しました。
買い物が楽にでき、子育てもしやすい、公共施設など便利な場所がたくさんあるため、住みやすいこと間違いなしですね。
東大阪市に住みたい、住もうかなとお考えの方は、お気軽に当社までご連絡ください。

東大阪に住む予定の方必見!便利でおすすめの買い物スポットをご紹介!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
東大阪に家を建てようとお考えの方いらっしゃいますよね。
家の周辺で楽に買い物ができないと、面倒ですよね。
そこで今回は、東大阪の便利な買い物スポットをご紹介します。


□ショッピングモール

スーパーマーケットだけでなく、衣料品やドラッグストアも併設されている、ショッピングモールがおすすめです。

*フレスポ長田

大阪メトロ中央線の長田駅から徒歩2分で着きます。
こちらには、スーパーマーケットのライフやドラッグストアのスギドラッグが設置されており、主婦の方には便利ですね。
また、スポーツ用品や衣料品店も併設されており、充実しています。
さらに、こちらの駐車場は利用料金によって駐車料金が3時間無料になるサービスもあり、嬉しいですね。

・住所
東大阪市長田中2丁目5-23

*フレスポ東大阪

スーパーマーケットのまるとく市場、100円ショップセリア、家電を取り扱うケーズデンキが設置されています。
そのほかにも便利な店舗が多数あるため、生活に必要なもののほとんどがここだけで揃います。
また、駐車場には約1300台の車を収容できるため、車で行って駐車に困ることはありません。
・住所
東大阪市稲田新町3丁目9番-64

*イオン東大阪

近鉄けいはんな線の荒木駅から徒歩3分にあります。
スーパーマーケットのマックスバリュー、100円ショップのダイソーなどが設置されています。
また、2階には、大きな室内遊具施設もあり、子供たちを遊ばせておけます。
ご両親が買い物をしておる間に、子供たちは施設で遊びながら待つことができます。
・住所
大阪府東大阪市荒本北2丁目3−22

*ヴェル・ノール布施

ショッピングセンターのイオンに加えて、レストラン、病院、リサイクルショプなど多くのお店があります。
また、3階には図書館もあります。
・住所
東大阪市長堂1丁目8-37

□まとめ

今回は東大阪の買い物施設についてご紹介しました。
家を建てた後に買い物がしにくくて、不便ということにならないように、家周辺の買い物しポットをしっかり調べましょう。
東大阪で注文住宅をお考えの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

東大阪に住む予定の方必見!住民税はいくらかかる?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。
東大阪に住む予定はあるけど、住民税がいくらかわからない。
住民税ってどうやって計算するの?
このような悩みをお持ちの方もいらっしゃいますよね


そこで今回は、東大阪の住民税、住民税の計算方法についてご紹介します。

□そもそも住民税とは

住民税とは、住んでいる町に納める税金のことで、都道府県民税と市町村税の2つに分かれます。
1月1日時点で、東大阪に住んでいる場合、東大阪市だけでなく、大阪府にも住民税を納めるという点に注意しましょう。
つまり、東大阪市に納める府民税と大阪府に納める府民税の合計を納める必要があります。

□住民税の計算方法

住民税とは、均等割額と所得割額の合計から調整控除額を差し引いたものが住民税として課されます。
つまり、均等割額+所得控除額−調整控除額=住民税ということですね。

*均等割額と所得割率の計算

均等割額とは、納税者の所得の金額にかかわらず、一定の金額を納める税金です。
所得割額とは、前年度の1月から12月までの所得額に比例して課される税金です。
大阪府の府民税は均等割額が3,500円、所得割率が4%で、東大阪市は均等割額が1,500円、所得割率が6%です。
これらの合計が住民税として課されるため、注意してださい。
均等割額の合計が5,000円、所得割率の合計が10%です。

*課税所得を求める

課税所得とは、課税の対象となる所得のことを指します。
課税所得の計算方法は収入から所得控除を差し引くと求められます。
年収500万であれば242万円、年収700万円であれば377万円と決まっているため、しっかりと調べましょう。

*住民税を求める

最後は、課税所得に所得割率をかけて、均等割額足し、調整控除額を差し引くと、住民税が求められます。
例としてご紹介すると、調整控除額を2,500円に設定し、年収が500万円の場合、住民税は244,500円です。

□まとめ

今回は東大阪の住民税についてご紹介しました。
住民税の計算方法、いくらかかるかについてご理解いただけたでしょうか。
東大阪に住もうとお考えの方はぜひ当社までお気軽にご相談ください。

【2/1~2/2の現地見学会】エンジェルコート下六万寺町III他、5か所で開催!

2/1(土)~2/2(日)は計5分譲地で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート下六万寺町III
東大阪市下六万寺町1-10-18周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩19分


エンジェルコート玉串元町
東大阪市玉串元町2-1-10周辺
近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩14分
☆3号地、4号地建築中です

 


エンジェルコート豊浦町II
東大阪市豊浦町6-10周辺
近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩5分
近鉄けいはんな線「西石切駅」徒歩17分
☆6号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です!
☆7号地建築中です


エンジェルコート西上小阪
東大阪市西上小阪8-13
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分
近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩17分


エンジェルコート吉田下島
東大阪市吉田下島16-7
近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩13分
☆2号地コンセプト(モデル)ハウス見学可能です!

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪に住もうとお考えの方必見!東大阪の駅とアクセスについてご紹介!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

引っ越し先の交通アクセスって気になりますよね。
通勤通学で都市部へ行く際に、どのくらい時間がかかるか把握したい方もいらっしゃると思います。

そこで、今回は東大阪にある駅とアクセスについてご紹介します。

□東大阪の主要駅

東大阪には大きく分けて6つの路線があるため、それぞれの駅を路線ごとに分けて見ていきましょう。

*大阪メトロ中央線、近鉄けいはんな線

高井田、長田は大阪メトロ中央線。
長田、荒本、吉田、新石は近鉄けいはんな線です。
長田駅は大阪メトロと近鉄けいはんな線の共同で使用するため、乗り換えやすいです。
梅田は森ノ宮で環状線へ、難波は森ノ宮から鶴橋、JR難波と2回乗り換えがあります。

*近鉄奈良線

この路線は布施、河内永和、河内小阪、東花園、石切を通ります。
近鉄奈良線は布施駅までですが、大阪難波まで直通の列車が多く、乗り換えなしで難波まで行けるため非常に便利ですね。
梅田は、近鉄奈良線で鶴橋まで行き、JR環状線に乗り換えです。

*JR学研都市線

徳庵、鴻池新田を通り、京橋まで直通です。
どちらも普通しか止まらないことに注意してください。
梅田は京橋で乗り換えのため比較的楽です。
しかし、難波は京橋と鶴橋で2回乗り換えがあるため、手間がかかります。

*JRおおさか東線

衣摺加美北、JR長瀬、俊徳道、河内永和、高井田を通ります。
難波は、久宝寺まで行き、JR大和路線に乗りましょう。
梅田は放出まで行き、学研都市線へ乗り換え、京橋で環状線におることが多いです。

*近鉄大阪線

長瀬、弥刀、長瀬、俊徳道、布施駅があります。
俊徳道駅はJRおおさか東線への乗り換えが可能です。
注意点は弥刀と長瀬ともに準急行、急行が止まりません。
鶴橋まで行き、近鉄奈良線に乗れば難波へ、JR環状線に乗れば梅田へ行けます。

□まとめ

今回は東大阪の駅と路線についてご紹介しました。
東大阪のどこに住んでも、他の地域に比べて都市部へ通いやすいため、非常に便利ですね。
この記事を参考に東大阪に住もうとお考えの方は、当社までお気軽にご相談ください。

東大阪で子育てをする方必見!気になる幼児教育無償化について解説!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


東大阪に住もうとお考えの方で子どもをお持ちの家庭も多くいらっしゃいますよね。
そこで今回は、東大阪で実施されている幼児教育の無償化について解説します。

□無償化の対象

まず、3歳から5歳の子供を持つ家庭が無償化の対象です。
しかし、全ての家庭と保育所に対して無償化は適用されません。
保育所が必要なのか、保育所の形態によって、無償化が適応されるかが異なります。
これらの条件について解説します。

*保育所が必須かどうか

共働きの世帯とひとり親の世帯は保育所が必須とみなされます。
しかし、専業主婦または夫がいる世帯は必須とはみなされません。
保育所が必須とみなされるかによって、無償化の条件も変化します。

*共働き世帯、ひとり親世帯

こちらは認可保育園、認定こども園、障害児通信施設は無償化の対象です。
認可外保育施設、幼稚園の預かり保育は月3.7万円まで補助されます。
幼稚園は月2.57万円の補助です。

*専業主婦(夫)がいる世帯

こちらも認可保育園、認定こども園、障害児通信施設は無償、幼稚園は月2.57万円の補助です。
しかし、認可外保育施設、幼稚園の預かり保育は無償化の対象ではないため、注意しましょう。

□どこまでが無償なのか

保育所の送り迎え、スクールバス、給食、おやつ、行事などにかかる費用は実費負担です。
施設利用費のみが無償のため注意してください。

□住民非課税世帯の無償化

住民非課税世帯は、0歳から2歳の子供においても、認可保育園、認定こども園が無償化の対象です。
また、認可外の保育施設は月に4.2万円まで補助を受けられます。

□まとめ

今回は東大阪の幼児教育無償化について解説しました。
東大阪の幼児教育の無償化についてご理解いただけましたか。
保育所選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
教育費をうまく減らし、少しでも家計の負担が減らせると嬉しいですね。
東大阪で注文住宅をお考えの方は、当社までぜひお気軽にご相談ください。

東大阪の高井田って?治安や住みやすさを徹底解説!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

引越しを検討しており、住まいを探されている方にとって、引越し先の地域の治安や住みやすさは大きな関心事項だと思います。


そこで今回は、東大阪の高井田の治安や住みやすさについて解説します!
高井田の雰囲気をあらかじめ知っておくことで、スムーズな住まい探しを実現しましょう。

□高井田の治安

高井田の治安は比較的良いと言えるでしょう。
街全体としてファミリー層が多いため、賑やかな雰囲気で人通りの多いところが多いです。
そのため、寂しい感じはせず安心して暮らせます。
また、警視庁が公表しているデータを参照しても、高井田は犯罪の発生件数が少なく、治安が良い街だと言えます。
しかし、高井田の工場地帯の方に行くと、夜は街灯が少なく暗く感じる方もいらっしゃると思います。
女性やお子さんが一人で歩くには、少し注意が必要でしょう。

□高井田は住みやすい街

*充実した子育て環境

高井田は、学校や公園が充実しており、子育てがしやすい環境だと言えます。
住宅街に公園があったりするので、家事をしながら隣の公園でお子様を遊ばせられる住まいもあります。
ファミリー層が多い街で地域の目もあるため、お子様が公園に遊びに行くにも安心できるのが高井田の良いところです。

*二種の路線が通った便利な交通面

高井田には二本の路線が通っており、これにより大阪の主要な駅へのアクセスが非常に良くなっています。
その二本とは、大阪市営中央線とおおさか東線です。
これにより、大阪の中心部である本町駅に約10分行けたり、大阪駅やなんば駅、天王寺駅などに約20分で行けたりします。
遊びにも仕事にもとても便利ですね。

□まとめ

今回は、東大阪の高井田の治安や住みやすさについて解説しました。
ファミリー層が多い街で治安についても安心なこと、子育て環境や交通アクセスも良いことなどがお分かりいただけたでしょうか。
高井田の雰囲気や街の特徴についてもっと知りたい方、高井田で物件をお探しの方はお気軽に当社までお問い合わせください。

東大阪はアクセス抜群!便利な電車・バスの交通網をご紹介!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「東大阪からちょっと遊びに出たいけど、電車はアクセスが良いの?」
「東大阪から遠出したいけど、高速バスはあるの?」
このように、東大阪の交通に関して知りたい方は多いのではないでしょうか。


そこで今回は東大阪の交通事情を詳しくご説明します。

□電車のアクセス

市内には26カ所の鉄道駅があり、交通の便はとても良いです。
東大阪はJR片町線、おおさか東線や近鉄奈良線、大阪線、近鉄けいはんな線、大阪メトロ中央線と多くの路線が通っています。
近鉄奈良線は難波まで1本で行けるので便利です。
近鉄けいはんな線を使えば生駒トンネルを通って生駒山にも行けますし、大阪メトロ中央線を使えば、大阪港にも行けます。
JR片町線に乗れば、京都にも行けます。
気になる東大阪市(荒本)から各地の所要時間は下記の通りです。
・難波、梅田まで約25分
・新大阪まで約30分
・神戸三宮、京都まで約60分
2019年にはJRおおさか東線路線が延伸したことで、市内5カ所から直接新大阪駅へ行けるようになりました。
2029年にはモノレールができる予定なので、東大阪市の交通網は、これからさらに発展するでしょう。
ちなみに、最も乗降人数が多い駅は布施駅です。
近鉄の路線が多くあり、近鉄大阪線を使えば鶴橋駅まで乗り換えずに3分ほどで到着します。
駅周辺も娯楽施設やショッピングセンターもある繁華街です。

□路線バスのアクセス

市内に阪神高速や近鉄自動車道が通っているので、バスや車でのお出掛けにも便利です。
高速バスは大阪バスや近鉄バスがあります。
布施駅から東京、京都行きのバスを運行しています。
関西空港行きのリムジンバスもあり、空港まで約55分で到着します。
また、一般路線では市内に本社がある近鉄バスや、大阪シティバス、大阪バスが通っています。

□まとめ

今回は、東大阪の交通事情についてご説明しました。
東大阪は交通網がとても充実していて、どこにでもアクセスできます。
電車やバスを使って気軽に遠出してみてはいかがでしょうか。