東大阪市の小中一貫教育とはどのようなものなのか解説します!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「東大阪に住んでみたいな」
「小中一貫教育ってどんなものなのだろう」
東大阪に移住したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
東大阪では、2019年度から全ての中学校区で小中一貫教育が開始されました。
小中一貫教育とはいったいどのようなものなのでしょうか。
この記事では、小中一貫教育について解説します。


□小中一貫教育とは?

東大阪では、これまで小学校と中学校がそれぞれ異なる組織として運営され、教育が行われていました。
小中一貫教育では、小学校と中学校の義務教育9年間を一貫したものと考え、一貫生のある教育を行います。
小学校と中学校の隔たりをなくし、学校文化の違いによる「とまどい」や「つまづき」をやわらげる目的があります。
また、9年間連続性のある教育を行うことで、より高い能力の育成を目指します。

2019年度から池島小学校と池島中学校が「池島学園」、縄手南小学校と縄手南中学校が「くすは縄手南校」という義務教育学校として、1年生から9年生までの9年間、1つの学校として一貫した教育を行います。また、2校以外の23中学校区では、「小中一貫教育実施校」としてこれまでの小学校・中学校の枠組みを残し、一貫した教育を行います。

□主な取り組み
具体的には以下のような取り組みが実施されています。

*6年生の中学校登校
6年生になると中学校に登校し、授業や休み時間、部活動などの学校生活を体験します。
中学校の雰囲気を感じることで、不安を軽減しなじみやすくなります。

*5・6年生の定期テスト
5・6年生の定期テストは、中学校形式で行われます。
テストの形式にあらかじめ慣れておくことで、中学校でのテストでつまずくことがないようにします。

*6年生の教科担任制
小学校では基本的にクラス担任の先生が全ての教科を担当します。
しかし、6年生では一部の教科を中学校のように教科担任制にすることで、中学校での授業のやり方に慣れておけます。
このように小学校から中学校にスムーズに移行できるような取り組みが数多く実施されています。

□まとめ
以上、小中一貫教育について解説しました。
小中一貫教育はとても理にかなった教育システムであるように思います。
東大阪では教育に力を入れていることがおわかりいただけたのではないでしょうか。
東大阪はとても魅力的なところです。
一度住んでみてはいかがでしょうか。

ユーティリティースペースって?その特徴は?紹介します!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

現在の住居で、脱衣所に洗濯機を置き、リビングにアイロン台を置き、洗濯物はベランダに置くなど、動線がバラバラになってはいませんか?
日々の家事はただでさえ大変ですから、もっと効率的に進めたいですよね。

今回は、そのようなお悩みに答える「ユーティリティースペース」の特徴について、ご紹介します!


□ユーティリティースペースって?

ユーティリティースペースは、近年に日本の住宅にも取り入れられるようになった部屋のことです。
英語を直すと有用、実用性などの意味がありますが、特に住宅では洗濯やアイロンなど家事を行う部屋のことで「家事室」とも呼ばれます。
基本的には専用の部屋を意味しますが、部屋の一角に家事コーナー(写真奥のカウンターのように)として設ける場合もあります。
忙しいので家事を効率的にしたい方の味方になってくれるスペースです。

□何よりも優先すべきは家事同線

一日の家事動線をなぞることが、住宅のプランニングには重要です。
料理をしながら洗濯をする場合はキッチンと洗濯機を近くしたり、子どもの様子を見ながら片付けものをする場合はリビングからも子どもの様子が見えるようにしたりなど、自分たちの家事スタイルを考えると良いでしょう。
ユーティリティースペースは家事の効率を上げるための部屋ですから、何をどうしたら効率的になるかを念頭に置きましょう。
おすすめは家事の大半が行われるキッチンとユーティリティースペースをできるだけ短い動線で繋ぐことです。

□専用の空間が作れない場合

日本の都市部の場合は、ユーティリティースペースを「部屋」として作ることは難しいかもしれません。
その場合は家事室の機能を住まいの中で分散させて、空間の使い勝手を高めると良いでしょう。
たとえば、「家計簿はテーブルでつける」という人は近くにファイルを置ける場所を作ってみると効率的に作業ができます。
住まいの中で効率を求めることもユーティリティーと言えます。

□まとめ

今回は、ユーティリティースペースの特徴について、ご紹介しました。
東大阪で新築一戸建てをお考えの方はぜひ当社にご相談ください。

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耐震等級があがる場合のメリットとデメリットとは?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


みなさんは、「耐震等級」という言葉をご存知ですか?
耐震等級があがると、どのようなことが起きるのでしょうか。
今回は、耐震等級があがる場合の、メリットとデメリットをご紹介します!

□耐震等級とは

耐震等級とは、文字通り住宅の耐震性能をランク付けしたものです。
地震の多い日本では、住宅を選ぶ際に、この耐震等級が重要視されます。
耐震等級は3つのランクに分けられています。

*耐震等級1

建築基準法の耐震性能を満たす住宅のことを指します。
耐震等級1の建物は、震度5の地震ではほぼ壊れません。
しかし、震度6強~7になると、全壊はしませんが、建て直しが必要なレベルになってしまいます。

*耐震等級2

耐震等級1で想定される1.25倍の地震が来ても耐えられる住宅です。

*耐震等級3

耐震等級1で想定される1.5倍の地震が来ても耐えられる住宅です。

基準としてはあいまいですが、等級が上がれば上がるほど地震に耐えられる住宅とみなされます。

□耐震等級が上がるメリット

*地震保険料が安くなる

耐震等級3の住宅は、保険料が半額になります。
地震保険には、「耐震等級割引」というものがあるのです。
3等級では50%、また2等級では30%、1等級では10%割引になります。

*住宅ローンが大幅に控除される

耐震等級3の物件は、住宅ローン控除の額が、最大で4,000万円の1%のものが、5000万円の1%まで拡大されます。

□耐震等級が上がるデメリット

*検討がむずかしくなる

耐震等級1にするためには、法律で定められた簡易な方法で検討できます。
しかし、耐震等級2、3になると、「構造計算」もしくは、簡易ではない検討方法となります。

*日当たりが悪くなる

1階の間取りの制限が厳しいため、窓を多くつけられず日当たりが悪くなってしまうことが多いです。

□まとめ

今回は、耐震等級があがる場合の、メリットとデメリットをご紹介しました。
東大阪市で新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ当社にお任せください。

長期優良住宅のメリットとデメリットは?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


みなさんは、長期優良住宅という名前を聞いたことがありますか?
今回は、長期優良住宅とはなにか、またそのメリットとデメリットをご紹介します。

□長期優良住宅とは

長期優良住宅とは何でしょうか。

簡単に言うと、長期にわたり、住宅を優良な状態に保つことができる住宅のことを指します。
長く安心し、快適に暮らすことができます。
新築一戸建ての場合、以下の9つが一定基準に満たされます。

・バリアフリー性
・可変性
・耐震性
・省エネルギー性
・居住環境
・維持保全計画
・維持管理、更新の容易性
・劣化対策
・住戸面積

以上のことから、長く家に暮らすなら、長期優良住宅が安心して住みやすいことが言えます。

□長期優良住宅のメリット

次に、長期優良住宅のメリットをご紹介します。

*住宅ローンが排除される

借り入れした住宅ローンの年末の残高の1%が所得税から削られます。
また、一般の住宅だと、削ることのできる値段は4000万円の1%までですが、長期優良住宅の場合、5000万円の1%まで削ることができます。

*登録免許税が軽減する

不動産を取得すると、登記の申請が必要になりますが、長期優良住宅だとそれが軽減します。

*家を引き継ぐことができる

自分たちの家を長期優良住宅にすることで、子供の世帯や孫の世帯にもその家を使ってもらうことができます。
これからもずっと残る家として、購入することができるのです。

□長期優良住宅のデメリット

*申請するのにコストがかかる

長期優良住宅を申請するのには、相場で5~6万円ほどかかります。

*建てるのに時間がかかる

長期優良住宅は建築にもこだわりがあるため、建てるのに時間がかかります。
一般の住宅よりも長くて1か月、またはそれ以上の時間がかかります。

□まとめ

今回は、長期優良住宅の説明、また長期優良住宅にすることによるメリットとデメリットをご紹介しました!
東大阪市で新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ当社にお任せください。

【7/13~7/14の現地見学会】エンジェルコート南四条町他、4か所で開催!

7/13(土)~7/14(日)は計4分譲地で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート南四条町
東大阪市南四条町14-21周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩11分


エンジェルコート豊浦町II
東大阪市豊浦町6-10周辺
近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩5分
近鉄けいはんな線「西石切駅」徒歩17分
☆6号地コンセプト(モデル)ハウス残り外構工事のみ、内覧可能です!


エンジェルコート吉田II
東大阪市吉田5-14-20周辺
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩8分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス建築中です


エンジェルコート西上小阪
東大阪市西上小阪8-13
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分
近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩17分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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東大阪市へ移住する方必見!公園やお出かけスポットについて!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


「東大阪って子供が遊べるところはある?」
「お出かけスポットが知りたい!」

東大阪市へ移住をお考えの方は、子供が外で遊べるスポットについて気になっている方もいらっしゃいますよね。

そこで今回は、東大阪市の公園やお出かけスポットについて、ご紹介します!


□花園ラグビー場

1929年に開場した日本初のラグビー専用スタジアムです。
毎年全国高等学校ラグビーフットボール大会が行われ、スタジアムは3万人を収容できます。
場内にはラグビー資料室があり、ラグビーシューズやボールが展示されています。
また、写真やパネルでラグビーの歴史を学ぶことができます。

住所:東大阪市松原南1丁目1-1


□花園中央公園

ラグビー場の近くに位置する広大な公園です。
園内には、野球場、多目的運動場、遊具、室内スポーツセンターなどがそろっており、一日中楽しむことができます。
夏は子供たちが水遊びをして楽しんでいます。

住所:東大阪市松原南2-7


□HOS花園スタジアム

東大阪市のフィットネスクラブです。

ジュニアクラスがあり、インドアテニスやフットサル、体操などさまざまな競技を習うことができます。
引っ越した後にお子さんに習い事をさせるときは、注目のスポットです。

住所:東大阪市吉田4丁目2-16


□牧岡公園

生駒山系の山麓(さんろく)に位置する公園です。
春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色と、季節を問わずに楽しめるスポットです。
散策やハイキング、ベビーカーを押しながらのお散歩にもおすすめです。

また、長い滑り台や子供用のボルダリングの壁があり、子供が体を使って楽しめる遊具がそろっているのも魅力です。

住所:東大阪市豊浦町12-12

□まとめ

今回は、東大阪市の公園やお出かけスポットについてご紹介しました。

東大阪市は、お子さんが楽しめるスポットが多くあることはお分かりいただけましたか。

東大阪市は特に緑が豊かな公園が多く、ラグビーの街としても活気づいています。

お引っ越しされた際は、ぜひ、今回紹介したスポットへ足を運んでみてくださいね。

省エネ等級があがる場合のメリットとデメリットは?

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「省エネ性の高い住宅に住みたい」
という方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅には、「省エネ等級」というものが決められています。


そこで今回は、省エネ等級があがる場合のメリットとデメリットをご紹介します!

□省エネ等級とは

省エネ等級とは、建物の断熱性などから、どのくらい省エネできるのかで決められます。
「熱損失係数」、「夏季日射取得係数」、また、「結露防止対策」などを基準に判定されます。
全国を6つの地域に分け、等級を1~4で表示します。

□省エネ等級があがる場合のメリット

*光熱費の削減

省エネ等級があがることによって、夏は冷房、冬は暖房の光熱費を削減することができます。
また、冷暖房を使わないことによって、健康にも良い影響があります。

*遮音性が高い

省エネ等級の高い住宅は、遮音性が高いです。

*耐久性が高い

結露の発生を抑えるので、家そのものの耐久性が高くなります。

*売るときに高値がつきやすい

審査基準を満たしている住宅は、家を売却する時に高く値段がつきやすいです。

□省エネ等級があがる場合のデメリット

*初期費用が高い

省エネ等級の高い住宅は、家にかかる諸々の初期費用が高く、お金がかかります。
しかし、長期的に見ると、補助金や税金の優遇制度を受けられ、また光熱費を削減することもできるため、節約につながる面もあります。

*業者選び

省エネ等級が高い住宅は、地域によって断熱材の厚みや種類までもが決められています。
そのため、地域の地質や気候に詳しい業者を選ばなければなりません。
補助金や税金制度に関しても、知識のある業者を選ぶといいですね。

□まとめ

今回は、省エネ等級があがる場合のメリットとデメリットをご紹介しました。
当社は、省エネ住宅に精通している業者として選ばれています。
東大阪市で新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ当社にお任せください。

【7/6~7/7の現地見学会】エンジェルコート豊浦町II他、4か所で開催!

7/6(土)~7/7(日)は計4分譲地で案内スタッフが待機し、皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート豊浦町II
東大阪市豊浦町6-10周辺
近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩5分
近鉄けいはんな線「西石切駅」徒歩17分
☆6号地コンセプト(モデル)ハウス残り外構工事のみ、内覧可能です!


エンジェルコート吉田II
東大阪市吉田5-14-20周辺
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩8分
☆1号地コンセプト(モデル)ハウス建築中です


エンジェルコート西上小阪
東大阪市西上小阪8-13
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩8分
近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩17分


エンジェルコート南四条町
東大阪市南四条町14-21周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩11分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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