東大阪市は治安がいい?大阪全体と比較して解説します

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさんの中に大阪に引っ越しするという方はいらっしゃいませんか?
転勤で大阪に住むことになる、結婚してパートナーの住んでいる大阪に行く、様々な理由で大阪へ移住される方がいると思います。
そんな時、大阪に住むならどこが良いのだろう?と悩むと思います。
特に、子供がいる方でしたら、できるだけ治安が良い場所に住みたいですよね。


そこで今回は、大阪の中でも東大阪市をピックアップして大阪全体で比較的治安がいいということをご紹介します。


□東大阪市の治安

大阪の中でも東大阪市は、これぞ下町という場所で、人が和気あいあいと暮らしており、下町情緒溢れる街です。
スーパーやコンビニがたくさんあり、買い物に便利な商店街もあります。
駅から少し離れると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安がいいです。
また、教育機関が多く、高校や大学が充実しています。
子供がいる方でしたら、教育や子育てにぴったりな街でしょう。

ちなみに県庁所在地である大阪市は治安が悪く、犯罪発生率は全国でも高い方です。
商業地区なので、大阪の会社で働く人であれば、大阪市に会社があることが多く、できるだけ会社から近い大阪市に住みたいと考えるかもしれませんが、治安が悪い地区はおすすめできません。
東大阪市であれば、大阪市の東隣で、大阪市の会社へのアクセスも良く、治安もいいため非常に住みやすい街になっています。

□まとめ
今回は、東大阪市の治安についてご紹介しました。
やはり、大阪の中で有名なのは、大阪市や堺市などですが、これら2都市は商業地区であり、会社のオフィスが集中しています。
そのため、それらの会社のオフィスに通勤するビジネスパーソンは、大阪市に住むというよりも、大阪市に隣接するベッドタウンに暮らす傾向が高いです。

郊外に住むことで土地代も安くなりますし、家賃相場も下がります。
東大阪市は、教育や子育てにぴったりな落ち着いた街なので、大阪でお住まいをお探しでしたら、ぜひ検討に入れてみてはいかがでしょうか。

【1/19~1/20の現地見学会】エンジェルコート大蓮東他、4か所で開催!

1/19(土)~1/20(日)は計4分譲地で案内スタッフが皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート大蓮東
東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
JRおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩15分
☆2、6、12号地建築中です


エンジェルコート下六万寺町Ⅱ
東大阪市下六万寺町1-8-23周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩17分
☆1号地および5&6号地建築中です


エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪の鴻池新田駅ってどんなところ?駅周辺の施設情報をご紹介!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

鴻池新田駅はJR片町線(学研都市線)の駅で、住道駅と徳庵駅の間に位置しており、駅の横には寝屋川が流れています。そんな鴻池新田駅の周辺情報についてまとめました。


□鴻池新田駅の周辺にはどんな施設があるの?

鴻池新田駅周辺には生活していく上で必要なスーパーや病院など様々な施設があり、商業地として栄えています。いくつか紹介して行きましょう。

*スーパー

モリタ屋鴻池店、サンディ鴻池店、ラッキー鴻池店、生鮮館近江屋など多くのスーパーが鴻池新田駅から徒歩10分圏内にあります。特に、モリタ屋は駅から徒歩2分と最も近く、地元の人には精肉の質が良いと評判です。


*ショッピングモール

駅から徒歩5分の所にはイオン鴻池店があります。この中では、食料品だけでなく、衣料品や化粧品に文具、トラベル用品など様々な商品が売られており、ここに行けば生活に必要な物は買うことができるでしょう。
また、駅から徒歩1分の場所には、鴻池グラナリーコートというショッピングセンターもあり、英会話教室やダンススタジオなどが入っています。

*公共施設

駅から少し北に進み、寝屋川を渡ると、鴻池スカイランドという施設があります。ここには、運動広場や散策広場、ちびっこ広場などがあり、入園料無料で子どもたちが自由に遊べます。ちびっこ広場は小さな子どもも楽しむことができます。

*医療施設

駅周辺には杉木医院、福住歯科、竹谷眼科、鴻池クリニックなどがあり、医療施設も充実しています。

*その他

駅周辺には多くの飲食店が立ち並びます。また、周辺には京都銀行や三菱UFJ銀行などの金融機関もいくつか存在します。

□まとめ

今回は、鴻池新田周辺の施設情報についてご紹介しました。少しでも鴻池新田の魅力が伝われば幸いです。生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。鴻池新田駅周辺で住まいをお探しの方は是非、株式会社城戸産業にご相談ください。

新築一戸建てに必要な費用は物件価格だけじゃない!初期費用をご紹介

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。


自分の家を購入しよう!という方に質問です。
支払わなくてはならない額は実は物件価格だけではないということをご存知ですか?
その一つの例として、初期費用がかかることについて、この記事ではお伝えします。

■初期費用は人によりばらつきが?
初期費用として払わなければならないお金はたくさんあります。
人にもよりますが以下のお金がメジャーかと思います。

■申し込み証拠金
申し込み証拠金とはその名前の通り、「この不動産屋さんで新築の家を購入することに決めました。」ということを証明するために払う費用のことです。相場は2万円から10万円程度でしょうか。たまに新築の家の購入でも必要のないことがあります。
なお、これはその不動産屋さんとの取引を途中でやめた場合には返金されます。

■手付金
「この家を買います。」という契約を済ませる時、家を買った人が家を売った人に支払うお金のことです。
これは「やっぱりやめます。」と思っても返金されません。
購入代金の5%から10%が多いですが、家を売った人と買った人との合意で決まるので、交渉次第という感じです。

■不動産取得税
家という不動産を手に入れたときに払う税のことです。
税額はケースバイケースといったところでしょうか。
なお、これは所得税のように何度も払うものではなく、一回だけ払うものになっています。

■印紙税
家を買うときには、家を売る人との間に売買契約を結びます。
その契約書に印紙を貼る形で支払われる税金が印紙税です。
これは契約金額によって金額は様々です。

■仲介手数料
これは時と場合によって発生しないこともあります。
仲介会社を通して家を購入する場合に、その会社に対して払わなければならないお金のことです。
最大でも、家の価格の3.24%+6万4800円なので、万一それより大きいことがないように注意しましょう。

■まとめ
いかがでしたか?
耳慣れない言葉が多いとは思いますが、家の価格についてしっかりマスターしていざというときに困らないようにしてくださいね。

【1/12~1/14の現地見学会】エンジェルコート下六万寺町II他、4か所で開催!

1/12(土)~1/14(月・祝)は計4分譲地で案内スタッフが皆様のご来場をお待ちしております!


エンジェルコート下六万寺町Ⅱ
東大阪市下六万寺町1-8-23周辺
近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩17分
☆1号地および5&6号地建築中です


エンジェルコート岩田町
東大阪市岩田町6-7-7周辺
近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩16分

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エンジェルコートPlus西石切
東大阪市西石切町4丁目6-28周辺
近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩10分

エンジェルコート大蓮東
エンジェルコート大蓮東
東大阪市大蓮東1-21-22周辺
近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
JRおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩15分

その他の分譲地も、いくかも予約を頂ければご案内させていただきます!

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※今「いくかも予約」の上、来場された皆様にもれなくコンビニ、ガソリンスタンドなどで使えるオリジナルクオカードプレゼント中です。

東大阪市河内永和駅周辺の中学校の校区の評判について解説します

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

みなさんの中に東大阪市の河内永和駅周辺に引っ越そうと考えている方はいらっしゃいませんか?
小学校、中学校は住んでいる校区によって決まってしまうので、子供が行くことになる小学校、中学校も考えた上で引っ越す場所を決めたいですよね。
子供が通学する校区の治安が悪かったり、不便な場所だったら大変ですよね。


そこで今回は、河内永和駅周辺の各中学校校区の評判や周辺の情報を解説します。

□河内永和駅周辺の学校区区の評判

*小阪中学校校区
小阪小学校など3つの小学校の生徒が通うことになる中学校です。
校区の北側には、店舗や企業が多く賑やかで活気のある地域です。
学区内に八戸の里公園などの広大な公園もあります。
スーパーに、図書館、屋内プール、飲食店、塾と中学生が必要になる施設が全て揃っていると言えるでしょう。

*長栄中学校校区
長堂小学校、高井田東小学校の生徒が通うことになる中学校です。
校区内に河内永和駅があります。
ここの校区にもイオンなどのスーパーや飲食店に公園、レジャー施設、図書館など、学生に必要な施設が一通り揃っています。

□まとめ
今回は、河内永和駅の周辺の中学校の校区の評判についてご紹介しました。
どこの校区にも一通りの施設は揃っている印象です。
あとは、うまくお住いが見つかるところにするといいでしょう。
通勤に使う駅がある校区を選ぶのもいいかもしれません。
河内永和駅周辺に引っ越しをお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

知っておくだけで安心、東大阪市の小児科を紹介!

こんにちは、東大阪で新築一戸建てを中心に不動産業を行っている城戸産業です。

「こどもが病気になったらどうしよう。」
お子さんを持つみなさんなら一度は経験する心配ではないでしょうか?
そんなときのためにあらかじめ小児科の病院を知っておくことは大切です。
そこで、この記事では東大阪市の小児科をご紹介します。

□坂本医院
坂本医院では発熱、風邪、頭痛、喉の痛み、咳などのお子さんに起こりがちな小児科一般の病気を診断しています。
呼吸器疾患のぜんそく、肺炎、伝染性のおたふく、はしか、麻疹なども治療が可能です。
瓢箪山駅から徒歩約7分のアクセスです。
・住所:大阪府東大阪市御幸町11−3

□杉原小児科
地域に根ざしたかかりつけ医として昭和40年から東大阪で医療を行っているのが杉原小児科です。
地域のかかりつけ医を自負することだけあって育児やお子さんに関する相談にも乗ってくれます。
総合病院や他の病院とも連携しているので万が一お子さんが大きな病院になってもすぐに治療に移ることができます。
弥刀駅徒歩から7分のアクセスです。
・住所:東大阪市近江堂2丁目10−39

□和田診療所
新石切駅前にあり非常にアクセスのよいのが和田診療所です。
アクセスが良いので風邪などの症状でどうしたらよいか分からないというときに非常に助かります。
また予防接種も行っていますので、インフルエンザなどを未然に防ぐためにいってみてはいかがでしょうか。
・住所:東大阪市東山町4−8 百光ビル 1F

□高丘医院
東大阪で小児科を専門にしている医院が高丘医院です。
小児科の専門医院なだけあってお子さんを退屈にさせない、かわいい内装です。
病院に行くと怖くて泣いてしまうお子さんをお持ちの方でも安心です。
こちらでも予防接種をおこなっています。
ですので病気にあらかじめ備えたという方も安心ですね。
こちらの最寄り駅は吉田駅になります。
・住所:東大阪市古箕輪1丁目3−40

□おわりに
お子さんが病気になってしまうとたくさんの不安が出てきててしまいますよね。
そんなときに小児科の病院をいくつか知っていると安心できます。
この他にも東大阪市には小児科の病院がありますので、ぜひご自分、お子さんのかかりつけ医を見つけてみてはいかがでしょうか。
もし万が一のときは今回ご紹介した病院を思い出してみてくださいね。