【来場御礼】第4回新春大感謝祭・開催レポート

いつもありがとうございます、
広報・販促課の藤田です。

今年で4回目となる「新春大感謝祭」

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昨日、滞りなく無事開催することができました(^^)/

昨年は準備の段階は雨でひやひやしましたが、
今年は快晴、しかも気温も高く風も少ない
絶好のイベント日和でした。
(これまでで最高のお天気だったそうです)

以前のブログにも書きましたが、
今回の新春イベントのテーマは

「新しいことをやろう!」

3年もやっているとマンネリになりそうなので、
もち班、ゲーム班、トータルコーディネート班ともに
新しい企画を立案し、実施しました。

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・もち班
もち班の新企画は「新しいトッピング」

以前のブログでも紹介しましたが

チーズフォンデュ

を新たにメニューに加えました☆

特に若い方に人気だったようです8^^)

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・ゲーム班
以前のストラックアウトを改造し

「ドキドKIDOシュート」

という的入れゲームにヴァージョンアップ☆

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また、昨年雨でぬかるんでできなかった
コマ等の昔遊びコーナーも大盛況でした♪

・トータルコーディネート班
昨年までの似顔絵がやはり数が限定されるので、

色んな人に参加してもらえ、お土産も持って帰れるものを
というテーマで

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「バルーンアートパフォーマンス&バルーンアート制作教室」

を行いました。

これが思いのほか大盛況、
午前・午後の部共にテントにあらかじめ設置した椅子では
足りないほどの人気でした(^^)

あとはパフォーマー・スージーさんのかわいらしさに
弊社男性社員がメロメロだったことも付け加えておきます(笑)

当日は約100組300名の方にご参加いただきました。
本当にありがとうございました。

来年以降も開催予定です。
今後も1月の最終日曜日に開催する方向ですので、
ぜひ今からでもスケジュールを開けておいてくださいね(^w^)

新春餅つきイベントの準備☆お餅づくり

こんにちは(^▽^)/
インテリアコーディネーターの堀内です。

ついに、『第4回新春大感謝祭』餅つきイベントが
明日に迫ってまいりました♪

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その準備として昨日は
当日、お餅や豚汁、ドリンクなどを提供するメンバーである
“もち班”を中心に事前のお餅つきをしました(≧∇≦)b

私は、入社して初めての餅つきイベントということもあって
一からお餅を作る工程を目の当たりにして興味津々です!!

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事前準備のお餅は機械でつくのですが、
だんだんもち米の一粒一粒の輪郭が無くなって
みるみるなめらかなお餅になっていくところが
魔法のようで、とくにおもしろかったです(^-^*)/
また、自治会の方が一緒に作って下さって
いろいろ教えていただいたのですが

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お餅を丸める時、お餅同士がくっつかないように
つける白いお粉(コーンスターチ)は後で落としておくと
保存食としてカビが生えにくくなるそうで、
お粉もしっかり落としました♪
明日のイベント当日は、昔ながらの“臼と杵”で
お餅をつきますので楽しみにしておいてくださいね\(^▽^)/

スタッフ一同、みなさまのご来場を心よりお待ちしております。

>>イベントの詳細はこちら

【Web住まいづくりの学校「資金計画の巻」】第3回

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いつもありがとうございます、

Web住まいづくりの学校、「資金計画の巻」担当の藤田です。

第3回は「住宅ローン、一体いくら借りられるの?」です。

家は数千万円する商品、現金一括でポンッ・・・と払える方はなかなかいないと思います。

弊社でも9割以上の方が住宅ローンをご利用されております。

では、その住宅ローン、あなたはいくら借りることができるかを
ご自身で把握していらっしゃいますか?

世間一般的には

税込み年収(=手取りではなく額面年収)の7倍

と言われています。

400万円なら2,800万円、500万円なら3,500万円です。

しかし、これは一般的な話です。
人によってはもっと低い場合もあります。

その差が出る理由は様々ですが・・・
・車のローン
・クレジットカード
・携帯(本体を割賦払いで購入している場合)
など、今お抱えになっているローンの状況などが
大きく影響します。
また、今の職場の勤務期間や支払遅滞履歴など、
ローン関係以外でも様々な事情で住宅ローン審査が
通らない場合もありますのでご注意ください。

なお、弊社の営業にはファイナンシャルプランナーの資格を
持っているスタッフもおりますので、
「過去にこんなことがあったのだが、住宅ローンは無事に
通るのか?」などの住宅ローンに関するご相談や資金計画の
ご相談もお任せ下さいませ。

以上、第3回「住宅ローン、あなたはいくらまで借りられる?」
でした。

次回は2月5日頃に
「元利均等と元金均等の違い」
というテーマでお届けします(^^)/

【第4回新春大感謝祭】新企画のご紹介☆

いつもありがとうございます、
Web担当の藤田です。

いよいよ1/25(日)「第4回新春大感謝祭」まであと1週間、
各班、今週は準備に大わらわです。

そんな中、今年は昨年までの似顔絵に代わる
新たな企画が行われます。

それは

「バルーンアートパフォーマンス&教室」

各種お祭りやショッピングモールのイベントなどで
大人気のバルーンアートパフォーマンスと
実際にバルーンアート制作体験ができる
バルーンアート教室を行います。

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ご担当いただくのは
マジシャン&バルーンアートパフォーマー・スージーさん
>>スージーさんのTwitterはこちら

偶然にも弊社・板東のお知り合いの施設で
年末に出演されたそうで、お子様に大人気だったそうです\(^o^)/

その他お餅つき、餅&豚汁振る舞い、ゲーム、
昔遊びコーナーなど企画満載。

全て無料です☆

詳しくは
>>イベントブログの詳細記事をチェック!

2015年度☆新年会☆

改めまして、あけましておめでとうございますo(*^▽^*)o~♪
インテリアコーディネーターの堀内です。

みなさま、今年の新年会はもう開催されましたか?

城戸産業では、先日の13日に協力業者様と合同の新年会がありました!!

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新年会ではそれぞれ、ひとりひとり前に出て
“熱~く”『今年の意気込み』を発表しますハ(^▽^*)

皆さんの前で発表するのはとても緊張するのですが…
そこは、有言実行!!

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言葉に出すことで今年もがんばろうという
気持ちも高まります(^o^)/

おいしいご飯とお酒を頂いて、普段なかなかお会いできない
協力業者様の方とも親睦を深めることができ…

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また、初めての司会(アシスタントですが…)にも挑戦して
とても充実した新年会でした♪
意気込みも新たに、2015年頑張りますので
本年もどうぞよろしくお願い致しますo(*^▽^*)o

おおにし日記 その29(若江本町 9号地モデル)

明けましておめでとうございます。
分譲事業部の大西です。(。・ω・)ノ゙
本年もどうぞ宜しくお願い致します。

皆様は良いお正月を過ごすことが出来たでしょうか?
抱負を掲げられたりしましたか?

私のお正月は、毎年の事ですが

「食べて~」
「飲んで~」
「寝て~」

の3拍子の繰り返しです。

抱負もいつも同じで、
「もっと真面目に…」を5年ほど続けております…(汗)
(色々な事にもっともっと“向き合う”というメッセージを込めてですよ:笑)
何はともあれ、成長と幸せを育める1年の始まりです。
寒い日が続いておりますので、体調管理には気をつけましょうね。

(´・ω・`)

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さてさて、今回は年末のブログに続いて、
「エンジェルコート 若江本町」から
“コンセプトハウス(モデルハウス)”のご紹介をします。
>>前回ブログはこちら

色々様々な「カフェスタイル」のご提案をしている
『企画住宅』であると、前回にご説明をさせて頂きましたが、
より具体的にコンセプトハウスの特徴をご案内できればと思います。

「ダイニングカフェ」
「キッチンカフェ」
「スカイカフェ」
「和カフェ」

の“4つのカフェ空間”で構成されております。
(ダイニングカフェの特徴は前回にご説明させて頂いたので省略します。)

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キッチンカフェとは、キッチンに家族が集う、
バーカウンター形式の“ティーラウンジ”です。
「パパは洗い物、ママはティータイム」たま~にはイイかもですね。(汗)
スカイカフェとは、青空や星空を見ながらの“パーティーラウンジ”です。
“開放感”のある空間なので、お話も開放的になるかもですね。(笑)

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和カフェとは、大切なお客様をお招きする
“おもてなしラウンジ”です。
抹茶など、日本文化に触れる良い機会になるかもですね。(笑)

また、コンセプトハウスはカフェ空間のストーリー(演出方法)
として“フレンチシック”を採用しております。
「パリジャンのカフェいえ」
(フランスの方にとって、カフェは人生の一部だと考えている人も多いそうです。)
日本にも、茶道で有名な「千利休」なども居られ、お茶の文化も色濃く残っております。

“ハードとソフト”という言葉がありますが、
ラウンジ(居間、客間)はハード、ストーリーはソフトだと思います。
オリジナルのストーリーで、
人生の楽しみや価値観を表現して頂きたいと思います。

他にも、“価値のある空間”を演出する為の「しかけ」や
「くふう」として、『空気(住)環境』や『外観デザイン』、
『ランドプラン(街区計画)』や
『LCC(ライフサイクルコスト)考慮』などなどを
“標準設備”として採用しています。

ボリューム満点の『住まい(暮らしの提案)』となっております
ので、ぜひぜひ遊びに来て下さい。

(感想もお聞かせいただけると嬉しいです☆) ( ̄ε ̄〃)b

エンジェルコートPlus西石切5号地モデルハウス

こんにちは、分譲事業部 設計・企画課 村家です。

1月12日、本日は成人式でしたね。
街中で新成人の方を見かけると、自分自身の成人式のことを思い出して、
とても懐かしく感じました(´ω`*)
皆さんの成人式はどんな思い出がありますか?

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さて今回は、西石切5号地モデルハウスの工事現場に行ってきたので、
そのご報告をいたします。

前回のご報告時は、足場が設置されていて全容がみえませんでしたが、
ついに足場もとれ、外壁のタイルや外部階段、
この分譲地でキーワードといえる部分が見えてきました。

いよいよ完成間近です☆

これから2月のオープンに向けて家具の搬入、外構の工事が行われます。
コーディネートしたものが形になっていく様子はどきどきわくわくしますo(>ω<)o
オープンした際には、ぜひぜひ遊びに来てくださいヾ(。・ω・)ノ☆

東大阪、おいしいところめぐり~楽×2編~

いつもありがとうございます、
Web担当の藤田です。

かなり久しぶりになってしましました(^^;
おいしいところめぐり、久々にアップです。

今回は東大阪一の繁華街・布施の
おいしいお店をご紹介します。

色々なお店がひしめき合っているお店の中で
私がおすすめするのは

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「楽×2(らくらく)」さんです(^^)/

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こちらの楽×2さん、焼肉・ホルモンのお店なのですが、
とにかくホルモンが安くて美味しい!

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どれもおいしいのですが、
一番お得に食べるのはお得セットを頼んで、
そしてリンク先の
グルメぱどのクーポン(1人一杯ドリンク無料)を
活用することです(^^)/
↑私の知り合いが発見しました(笑)

しかもドリンクですが、
なんとプレミアムモルツの生中が390円!

あと、個人的おすすめなのは「楽×2サラダ」
タコスのような感じでおいしいですよ☆

結構食べて飲んだーって思っても
1人2,000円台で収まっていることも多いこちらのお店。
それだけリーズナブルなんです。
私の音楽仲間が月1ペースでここでホルモン会をやるくらい
1度食べたらたとえ布施でもまた来たくなるお店です♪

ちなみにお休みは
最近は月曜日(祝日の場合は火曜日)が多いみたいですよ~。

【Web住まいづくりの学校「資金計画の巻」】第2回

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いつもありがとうございます

Web住まいづくりの学校第2部「資金計画の巻」担当の藤田です。

今回のテーマは「諸費用ってどれくらいかかる?」です。

2015年最初の住まいづくりの学校です(^^)/

さて、住宅購入に当たって必要な費用といえば

1:土地と建物の購入費
2:上記に関する諸経費
3:火災保険料

この3つが主になります。

今日は2の諸経費と3の火災保険料についての講義です。

この諸経費って何が含まれるかご存知ですか?

諸経費には大きく分けて3つの項目があります

・売買契約関連
・ローン関連
・税金関連

となります。

それでは、例えば土地・建物総額3,000万円を
総額全て35年の住宅ローンで購入されるという
仮定でどれくらい諸費用が掛かるか計算していきましょう。

まずは売買契約関連ですが、
・司法書士報酬
・各種登記費用
大きく分けてこの2つとなります。具体的にいうと

①登記代:3,000万円のローンであれば約35万円
(※登記代は借入額などにより変動)
②表示登記(新築の場合必要):約10万円
③売買契約にかかる印紙代:約1万円

次に住宅ローン関連ですが
(弊社経由で住宅ローンを銀行と契約した場合)

④ローン事務代行手数料:約10万円
⑤銀行事務手数料:約3万円
⑥銀行保証料:3千万借入35年ローンで約60万円
⑦住宅ローン契約書印紙代:約2万円

最後に、税金関係は
⑧固定資産税:引き渡し時にもよりますが、
約5万円とみておいてください(日割り分計算になるため)

というわけで①~⑧までの合計で約120万円となります。

また、火災保険も住宅ローン契約時に加入が原則必要になります。
35年分一括払いなら火災のみであれば約5万円~床上浸水や
あられ・ひょうによる損害対応など種々の補償を含む
フルパッケージのもので約50万円となります
(弊社で新築を購入される方は概ね一括支払いで
約35万~40万円の火災保険パッケージ商品にされています)。
ちなみに火災保険は年1回払い、月払いもできますが、
最終支払額が一括払いの倍以上になる場合がほとんどなので、
一括払いをお勧めします。

なお、住宅ローンによって加入しておくべき火災保険が包括して
おくべき内容は違いますので、詳しくは弊社営業か銀行の住宅ローンご担当者様へご確認・ご相談ください。

最後に補足ですが、弊社にて弊社建築・販売の分譲住宅
(エンジェルコートシリーズ)を購入する場合、
弊社が売主になるためいわゆる仲介手数料は発生しません。

以上、第2回「妥当な価格って何だろう?」でした。

次回は1月23日頃に
「住宅ローン、あなたはいくらまで借りられる?」
というテーマでお届けします(^^)/

新春イベント準備~ゲーム班~

あけましておめでとうございます、分譲事業部 設計・企画課 村家です。
2015年の幕開けみなさんどのようにお過しでしたでしょうか。

私は初詣やセールなど、のんびり過ごせたお正月でした(●´ω`●)
長らくお休みをいただいておりましたが、
本日より城戸産業も2015年の営業開始です。
気を引き締めていきたいと思います(*`ω´)ノ

今回は去年より社内で進めている、
新春餅つきイベントの準備についてご報告いたします。
昨年末の記事では、餅班の試作会の様子を藤田よりお話させていただきましたね。

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私が担当するゲーム班でも、
試行錯誤を繰り返しながらゲームの仕掛け作りを進めております。
まだ試作中の為、詳しくお話できませんが、
当日多くのご家族に楽しんでいただけるようがんばります。

1月25日のイベントでは皆さんにお会いできるのを楽しみにしています♪
例年通り、当日は寒くなると思いますので、あたたかい服装でお越し下さい(-ω-;)彡

最後になりましたが、本年度もどうぞよろしくお願いいたします。